標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

抵押房產(chǎn)銷售合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.抵押房產(chǎn)銷售合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.當(dāng)事人2.1出賣人的信息2.2買受人的信息3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間5.抵押權(quán)的處理5.1抵押權(quán)的存在5.2抵押權(quán)的處置6.房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)7.合同的履行與違約責(zé)任7.1合同的履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.合同的效力10.1合同的生效10.2合同的終止11.合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的一致性13.合同的簽署與生效13.1簽署的時間13.2簽署的地點13.3生效的條件14.附則14.1解釋權(quán)14.2適用法律14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)銷售合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同包括出賣人將房產(chǎn)出售給買受人，買受人支付價款，以及雙方關(guān)于房產(chǎn)交付、過戶、抵押權(quán)處理等事項的約定。本合同取代了雙方之前就房產(chǎn)所達成的所有口頭或書面的協(xié)議和承諾。第二條當(dāng)事人2.1出賣人的信息出賣人的全稱是【出賣人全稱】，注冊地址為【出賣人注冊地址】，法代表人為【出賣人法代表】，聯(lián)系電話為【出賣人聯(lián)系電話】，稅務(wù)登記號為【出賣人稅務(wù)登記號】。2.2買受人的信息買受人的全稱是【買受人全稱】，注冊地址為【買受人注冊地址】，法代表人為【買受人法代表】，聯(lián)系電話為【買受人聯(lián)系電話】，稅務(wù)登記號為【買受人稅務(wù)登記號】。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于【具體位置】，包括【房產(chǎn)具體描述】。3.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)建筑面積】，使用面積為【房產(chǎn)使用面積】。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于【房產(chǎn)現(xiàn)狀具體描述】。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格本房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【銷售價格】（大寫：【銷售價格】元整）。4.2支付方式4.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【支付時間】內(nèi)支付全部銷售價款。第五條抵押權(quán)的處理5.1抵押權(quán)的存在本房產(chǎn)目前設(shè)有【抵押權(quán)設(shè)立數(shù)量】項抵押權(quán)，具體為【抵押權(quán)設(shè)立情況】。5.2抵押權(quán)的處置出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【抵押權(quán)處置期限】內(nèi)，辦理完畢抵押權(quán)的注銷手續(xù)。買受人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。6.2交付條件6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理時間】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)支付過戶所需的相關(guān)稅費。第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同的履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。同時，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解書生效之日起【訴訟時效期間】內(nèi)，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均可采取法律途徑，向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十條合同的效力10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止第十一條合同的附件11.1附件的說明本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明文件等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的一致性本合同及其附件與其他約定如有沖突，以本合同及其附件為準。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署的時間本合同于【簽署時間】在【簽署地點】由雙方簽署。13.2簽署的地點本合同的簽署地點為【簽署地點】。13.3生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附則14.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本本合同一式【副本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)【副本數(shù)量】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原件一份，顯示房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，也是房產(chǎn)交易過程中必須提供的關(guān)鍵文件。2.土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，顯示土地的具體位置、面積、用途等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地擁有使用權(quán)的法律文件，也是房產(chǎn)交易過程中必須提供的關(guān)鍵文件。3.買賣雙方的身份證明文件附件要求：復(fù)印件一份，顯示買受人及出賣人的身份信息。附件說明：身份證明文件用于證明買賣雙方的身份真實性，確保交易的合法性。4.買賣雙方的企業(yè)法人資格證明文件附件要求：復(fù)印件一份，顯示買受人及出賣人的企業(yè)法人資格信息。附件說明：企業(yè)法人資格證明文件用于證明買賣雙方的企業(yè)法人身份，確保交易的合法性。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：電子版一份，顯示房產(chǎn)的內(nèi)外部現(xiàn)狀。6.抵押權(quán)設(shè)立證明文件附件要求：復(fù)印件一份，顯示抵押權(quán)的具體設(shè)立信息。附件說明：抵押權(quán)設(shè)立證明文件用于證明房產(chǎn)上設(shè)立的抵押權(quán)，影響買受人的權(quán)益。7.房產(chǎn)交易稅費支付憑證附件要求：復(fù)印件一份，顯示交易稅費的支付情況。附件說明：房產(chǎn)交易稅費支付憑證用于證明買受人已支付相關(guān)稅費，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：支付違約金【違約金金額】，并賠償買受人因此造成的損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付時間【交付時間】內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.出賣人未按約定處理抵押權(quán)違約責(zé)任：支付違約金【違約金金額】，并賠償買受人因此造成的損失。示例說明：如果出賣人未能在本合同簽訂之日起【抵押權(quán)處置期限】內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)的注銷手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.買受人未按約定時間支付價款違約責(zé)任：支付違約金【違約金金額】，并賠償出賣人因此造成的損失。示例說明：如果買受人在合同約定的支付時間【支付時間】內(nèi)未支付全部銷售價款，則構(gòu)成違約。4.買受人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金【違約金金額】，并賠償出賣人因此造成的損失。示例說明：如果買受人在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間【過戶手續(xù)辦理時間】內(nèi)未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞解釋：房產(chǎn)證是指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證法律名詞解釋：土地使用權(quán)證是指由土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文