第2頁共2頁2024年沈陽市商品房買賣合同范本收款人稱：____________________________________________;開戶行：______________________________________________;收款戶：_____。名銀賬(3)買受人需要以貸款方式購買房屋的，雙方同意由貸款銀行或公積金管理中心直接將買受人所申請的購房貸款存入交易保證機構專用賬戶。(4)存量房交易資金監(jiān)管其他事項由雙方與商業(yè)銀行、住房公積金中心及交易保證機構另行約定。2.本合同簽訂后，買受人自行付給出賣人部分購房款人民幣(大寫)元整。雙方辦理轉移登記且買受人領取《房屋所有權證》后，買受人自行付清其余部分購房款或通過購房抵押貸款付清其余購房款，出賣人將出售的房屋交付給買受人。3.本合同簽訂后，買受人自行一次性全額付款。雙方辦理轉移登記，同時出賣人將出售的房屋交付給買受人。4.其他方式：________________________________________。六、雙方應按規(guī)定承擔應繳納的轉移登記稅費。其中，房地產(chǎn)交易手續(xù)費按下列方式辦理：1.由雙方平均承擔。2.由承擔，《受理憑證》由領取。七、雙方約定的其他事項：八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同文本所列條款約定的內(nèi)容具有同等效力。十、本合同共頁，一式份，轉讓方份，受讓方份，房屋登記機構份，份。十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：法定代表人或負責人(簽章)：委托代理人(簽字)：____年____月____日買受人(簽章)：法定代表人或負責人(簽章)：委托代理人(簽字)：____年____月____日2024年沈陽市商品房買賣合同范本（二）____年沈陽市商品房買賣合同甲方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲方同意購買乙方所有權歸甲方所有的位于沈陽市的商品房，特訂立本買賣合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1、房屋坐落：沈陽市______________（以下簡稱“房屋”）。2、房屋面積：建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)使用面積為_______平方米。3、房屋樓層：位于____層/____樓。房屋的產(chǎn)權證號為_______。4、房屋所有權人：乙方。5、其他附屬設施：該房屋配備以下附屬設施和裝修。第二條價格及付款方式1、房屋總價為人民幣______（大寫：_________________）元，甲方在本合同簽訂日向乙方支付定金人民幣____（大寫：_________________）元。2、乙方應在本合同簽訂次日起一個月內(nèi)準備相關的證書，并向甲方交付。甲方在收到齊全的證書后，應在簽約當日向乙方支付房屋余款。第三條違約責任1、甲方違約：如甲方在買賣合同生效后不履行買方的義務，除賠償對方的損失外，乙方有權解除本合同，扣除已支付的定金作為違約金。如定金不足以覆蓋乙方的損失，甲方應按實際損失繼續(xù)賠償。2、乙方違約：如乙方在買賣合同生效后不履行賣方的義務，除賠償對方的損失外，甲方有權解除本合同，要求乙方返還已支付的定金，并賠償雙倍的違約金。3、當雙方達成變更協(xié)議后，任何一方違約，應按照雙方約定承擔相應的違約責任。第四條轉讓與解除1、甲方在雙方達成買賣合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將本房屋轉讓給他人。2、甲方可以在以下情況下向乙方提前通知并解除本合同：（1）沒有獲得銀行批準貸款，無法支付全部購房款項；（2）發(fā)生法律規(guī)定的不可抗力事件，影響買賣合同的履行。第五條簽約及交收1、簽約：雙方在買賣合同生效日至乙方所在地辦理購房手續(xù)，乙方交付房屋所有權證書等文件。2、交房時間：雙方約定的交房時間為合同簽訂后的____天內(nèi)。3、交付標準：房屋交付時應符合國家和地方相關規(guī)定的房屋新建質量標準，并提供合格的驗收證明。第六條稅費與費用1、房屋買賣過程產(chǎn)生的契稅、增值稅、中介費等費用由買方承擔。2、因購買房屋而產(chǎn)生的更名手續(xù)、公證費、印章費、稅務登記費等費用由買方承擔。第七條保證1、賣方保證房屋的所有權的真實、合法和不受限制，并承諾不存在司法爭議。2、買方保證提供的個人信息是真實的，并有權購買房屋。若因提供虛假信息導致本合同無效或產(chǎn)生法律爭議，買方承擔相應責任。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向沈陽市人民法院訴訟解決。第九條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為賣方在簽約次日起一個月。第十條其他事項1、合同附件：本合同附件包括賣房公證書、