最高額抵押擔(dān)保合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：合同主體信息2.1抵押權(quán)人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3債務(wù)人信息第三章：抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物權(quán)屬證明第四章：最高額抵押條款4.1最高額設(shè)定4.2抵押擔(dān)保范圍4.3抵押擔(dān)保期限第五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押物處置第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3債務(wù)人簽字10.4簽訂日期10.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“最高額抵押擔(dān)保合同”。1.2合同編號(hào)本合同的編號(hào)為：______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。第二章：合同主體信息2.1抵押權(quán)人（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______2.2抵押人（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______第三章：抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于______的房產(chǎn)，具體地址為：______。3.1.2抵押物的詳細(xì)描述包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.2抵押物價(jià)值3.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.2.2評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3.2乙方應(yīng)提供抵押物權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。第四章：最高額抵押條款4.1最高額設(shè)定4.1.1本合同設(shè)定的最高額為人民幣_(tái)_____元。4.1.2最高額是指乙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)債務(wù)人債務(wù)的最高擔(dān)保金額。4.2抵押擔(dān)保范圍4.2.1抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.2.2具體擔(dān)保范圍以本合同附件為準(zhǔn)。4.3抵押擔(dān)保期限4.3.1抵押擔(dān)保期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3.2擔(dān)保期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)行使抵押權(quán)。第五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.1.1債務(wù)人未按期履行債務(wù)。5.1.2債務(wù)人違反合同約定的其他情形。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.2.1甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物。5.2.2抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。5.3抵押物處置5.3.1抵押物處置應(yīng)遵循公平、公正的原則。5.3.2處置所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分返還給乙方。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的抵押物信息。6.1.2甲方有權(quán)在債務(wù)人違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、登記等手續(xù)。6.3債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)6.3.1債務(wù)人應(yīng)按照約定履行債務(wù)。6.3.2債務(wù)人應(yīng)保證其債務(wù)的真實(shí)性，不得隱瞞重要信息。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除條件7.2.1如債務(wù)人提前清償全部債務(wù)，甲方應(yīng)同意解除抵押。7.2.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序7.3.1變更或解除合同的請(qǐng)求應(yīng)詳細(xì)說明理由，并以書面形式提交。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除合同的具體事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1債務(wù)人未按期履行債務(wù)。8.1.2乙方提供虛假抵押物信息或隱瞞重要信息。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律9.2.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日10.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日10.3債務(wù)人簽字