2024版房地產(chǎn)買賣合同契約范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：買賣雙方2.1賣方資格2.2買方資格2.3雙方基本信息第三章：房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置與面積3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格的確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房地產(chǎn)的交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋本合同的條款應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議均不視為本合同的一部分。第二章：買賣雙方2.1賣方資格賣方應(yīng)為擁有房地產(chǎn)完全所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2買方資格買方應(yīng)為具備購買房地產(chǎn)能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______買方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______第三章：房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置與面積房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況房地產(chǎn)的所有權(quán)歸賣方所有，權(quán)屬清晰，無爭議。3.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)的當(dāng)前狀況為______，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。3.3.1結(jié)構(gòu)狀況房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)狀況為______。3.3.2設(shè)施狀況房地產(chǎn)的設(shè)施狀況為______。3.3.3裝修狀況房地產(chǎn)的裝修狀況為______。第四章：交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格的確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格為______元人民幣（￥______）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：首付款：元人民幣（￥），支付時(shí)間為______。余款：元人民幣（￥），支付方式為______，支付時(shí)間為______。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首付款，余款支付時(shí)間按照4.2條款執(zhí)行。4.3.1首付款支付條件首付款支付條件為______。4.3.2余款支付條件余款支付條件為______。第五章：房地產(chǎn)的交付5.1交付條件賣方應(yīng)在收到首付款后______天內(nèi)，按照合同約定的條件交付房地產(chǎn)。5.2交付時(shí)間房地產(chǎn)的具體交付時(shí)間為______年______月______日。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合建筑規(guī)范。設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3.1結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)為______。5.3.2設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)為______。5.3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)為______。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)，并有義務(wù)按時(shí)交付符合約定條件的房地產(chǎn)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付符合約定條件的房地產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付交易款項(xiàng)。6.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。6.3.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。6.3.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后______年。6.3.3保密義務(wù)的例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力或其他約定情形下，違約方的責(zé)任可以免除或減輕。7.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為房地產(chǎn)交易價(jià)格的______%。7.3.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失。7.3.3違約責(zé)任的免除條件違約責(zé)任的免除條件為______。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。8.2爭議解決的程序爭議解決的程序應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)積極配合。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2訴訟管轄的確定雙方同意由______人民法院管轄因本合同引起的任何爭議。8.3.3爭議解決的時(shí)效爭議解決的時(shí)效為______年。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除條件一方違約或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3.1變更與解除的程序合同的變更、解除應(yīng)遵循法定程序，并以書面形式通知對方。9.3.2終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。9.3.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的責(zé)任，直至清算完畢。第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______地點(diǎn)：______第十一章：合同的生效與備案11.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足法律規(guī)定的其他條件后生效。11.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同生效后應(yīng)向有關(guān)部門備案。11.3備案的程序雙方應(yīng)按照法定程序，提交合同文本及相關(guān)材料，完成備案。11.3.1備案材料清單備案材料包括但不限于合同文本、雙方身份證明等。11.3.2備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效之日起______天內(nèi)完成備案。第十二章：合同的期限與續(xù)簽12.1合同期限本合同有效期自簽訂之日起至______年______月______日止。12.2續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽應(yīng)遵循本合同的原則和條件。12.3續(xù)簽的程序續(xù)簽應(yīng)提前______天通知對方，并簽訂新的合同文本。12.3.1續(xù)簽通知方式續(xù)簽通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3.2續(xù)簽條件的協(xié)商雙方應(yīng)就續(xù)簽條件進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定一些特殊條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2優(yōu)先權(quán)在同等條件下，賣方應(yīng)優(yōu)先選擇買方進(jìn)行房地產(chǎn)的再次交易。13.3賣方的報(bào)告義務(wù)賣方應(yīng)定期向買方報(bào)告房地產(chǎn)的維護(hù)和使用情況。13.3.1報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容包括房地產(chǎn)的使用狀況、維護(hù)記錄等。13.3.2報(bào)告時(shí)間報(bào)告應(yīng)每______個(gè)月提交一次。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3.1不可抗力的證明受影響一方應(yīng)提供不可抗力的證明，以確認(rèn)其免責(zé)。14.3.2不可抗力的處理雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。14.3.3不可抗力的期限不可抗力的期限為______天，超過該期限，合同自動(dòng)終止。第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。15.2解釋的程序合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第十六章：其他16.1通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過______方式送達(dá)。16.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。16.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3.1合同附件合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價(jià)格評估報(bào)告等。16.3.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：附件17.1附件清