沿街二手房出售合同書(2024版)甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______年______月______日簽訂地點：________________________________鑒于甲方是位于_______的沿街二手房的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，權(quán)屬證書編號為_______。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：-首付款：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款總額的_______%，即人民幣_______元（￥_______）。-余款支付：乙方應(yīng)于_______年______月______日前支付剩余房款，即人民幣_______元（￥_______）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交接單。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀保證6.1甲方保證該房屋在交付時的結(jié)構(gòu)、設(shè)施與合同約定相符，不存在重大質(zhì)量問題。6.2甲方保證已如實告知乙方該房屋的所有已知情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、抵押、查封等信息。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付房款總額_______%的違約金。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的滯納金。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更或解除。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________[正文結(jié)束]第十二條附件及其他補充說明一、附件列表：甲方房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋交接單甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋維修和改造記錄（如有）二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約。乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為甲方違約。乙方拒絕接收房屋或拒絕支付房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：房屋買賣：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的法律行為。交易價格：指買賣雙方約定的房屋買賣的總價款。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的賠償金。滯納金：指因逾期支付房款而產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付問題：乙方應(yīng)確保按時支付房款，逾期支付應(yīng)主動與甲方溝通并支付滯納金。房屋交付問題：甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定，如有不符，應(yīng)及時整改或與乙方協(xié)商解決。產(chǎn)權(quán)過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇政策變動或其他原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：個人購買：適用于個人購買自住或投資的二手房。企業(yè)購買：適用于企業(yè)購買用于辦公或商業(yè)經(jīng)營的二手房。投資購買：適用于投資者購買用于出租或轉(zhuǎn)售的二手房。置換購買：適用于因居住需求變化而進行房屋置換的情況。繼承或贈與：適用于通過繼承或贈與方式獲得房屋所有權(quán)后進行出售的情況。六、合同的生效條件：6.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。七、合同的終止條件：7.1本合同在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成且房款支付完畢后自然終止。八、通知與送達方式：8.1本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。8.2通知視為送達的日期以郵件郵戳日期、電子郵件發(fā)送日期或雙方約定的其他方式確定。九、法律適用：9.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系