正規(guī)房屋買賣合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋現(xiàn)狀第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付驗(yàn)收第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)支付6.3稅費(fèi)調(diào)整第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3房屋使用與維護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同的補(bǔ)充與附件第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同雙方甲方（賣方）：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。乙方（買方）：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：______。2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。2.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等詳見附件一。2.3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。3.2付款方式乙方選擇以下付款方式：______。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：______。3.3.1首付款支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______元）應(yīng)于______支付。3.3.2余款支付余款人民幣（大寫）______元整（￥______元）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)支付。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。4.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。4.3.1交付驗(yàn)收的具體流程詳見附件二。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)于______前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由______承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.3.1過戶手續(xù)的協(xié)助甲方應(yīng)確保提供過戶所需的全部文件，并在乙方要求時(shí)到場協(xié)助。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)的支付責(zé)任由______承擔(dān)。6.3稅費(fèi)調(diào)整如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)調(diào)整的通知一方應(yīng)在知悉稅費(fèi)政策調(diào)整后及時(shí)通知另一方，并協(xié)商處理。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.1.1甲方的具體義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋并辦理過戶手續(xù)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。7.2.1乙方的具體義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3房屋使用與維護(hù)甲方交付房屋后，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)。7.3.1房屋維護(hù)的具體要求乙方應(yīng)遵守附件三中的房屋使用與維護(hù)規(guī)則。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.1.1違約的具體情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款等。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和造成的損失來決定。8.3違約賠償違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。8.3.1違約金的計(jì)算方法違約金按未履行部分的房款的______%計(jì)算。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更的條件和程序合同變更應(yīng)由一方提出書面申請，另一方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除的條件和程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3.1解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際支付的房款退還相應(yīng)款項(xiàng)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2.1訴訟的提起一方應(yīng)在協(xié)商不成后______天內(nèi)提起訴訟。10.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.1.1保密的具體內(nèi)容包括但不限于房屋交易價(jià)格、雙方的個(gè)人信息等。11.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限保密期限為合同履行完畢后______年。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在合同中列明的地址。12.1.1通知的送達(dá)方式通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.2.1不可抗力的處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力引起的合同履行問題。12.3合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效