2024私人土地買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：乙方愿意購買該土地，甲方同意將該土地出售給乙方。雙方為明確各自的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地轉讓1.1甲方同意將該土地的使用權轉讓給乙方，乙方接受該土地的使用權。1.2該土地的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），乙方一次性支付給甲方。1.3乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。1.4甲方應在收到乙方支付的轉讓款之日起_______日內，將該土地的使用權證辦理至乙方名下。二、土地使用權變更2.1甲方應保證該土地的使用權不存在任何爭議、債務、抵押、查封等法律瑕疵，如因甲方原因導致該土地使用權存在爭議或法律瑕疵，由甲方承擔全部責任。2.2乙方應按本協(xié)議約定的價格和時間支付轉讓款，如乙方逾期支付，應按逾期部分金額的_______%向甲方支付違約金。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明4.1甲方聲明：甲方保證該土地使用權證號：_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______，且不存在任何爭議、債務、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因導致該土地使用權存在爭議或法律瑕疵，由甲方承擔全部責任。4.2交付及過戶：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該土地的使用權證辦理至乙方名下。如甲方未能按期辦理，應按逾期部分金額的_______%向乙方支付違約金。4.3土地使用限制：甲方應確保該土地的使用不受任何第三方權利的限制，如因甲方原因導致該土地使用受到第三方權利的限制，甲方應承擔相應的法律責任。4.4土地現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實說明該土地的現(xiàn)狀，包括土地的使用狀況、周邊環(huán)境、交通狀況等。如因甲方提供的信息不實導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明5.1乙方支付轉讓款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應按逾期部分金額的_______%向甲方支付違約金。5.2乙方聲明：乙方保證其具備購買該土地的合法資格和支付能力，如乙方提供虛假信息或隱瞞實情導致交易，乙方應承擔相應的法律責任。5.3乙方使用土地：乙方應按照本協(xié)議約定的土地用途使用該土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。如乙方違反約定使用土地，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應的賠償責任。5.4乙方維護土地權益：乙方應積極維護該土地的合法權益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯該土地權益，乙方應及時通知甲方并協(xié)助甲方處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明6.1第三方中介服務：本協(xié)議涉及的土地買賣交易，甲方、乙方同意由_______（中介名稱）作為第三方中介提供服務。6.2中介費用：甲方、乙方同意按照_______的比例支付中介費用，中介費用總計為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。6.3中介的責任：第三方中介應誠實守信，為甲方、乙方提供專業(yè)的土地買賣咨詢服務，并協(xié)助雙方完成交易。如中介違反約定導致甲方、乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。6.4中介的權益：第三方中介在提供服務過程中，有權按照約定收取中介費用。如甲方、乙方未能按照約定支付中介費用，甲方、乙方應承擔相應的違約責任。一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方身份證復印件3.土地買賣合同文本4.轉讓款支付憑證5.土地使用權變更證明6.中介服務合同復印件7.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權證至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓款，視為違約。3.甲方未如實說明土地現(xiàn)狀，導致乙方損失，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用土地，視為違約。5.中介未按約定提供服務，導致甲方、乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：是國家授予土地使用權人依法使用土地的憑證。2.私有土地：指公民、法人或其他組織依法取得的土地使用權。3.轉讓款：指乙方支付給甲方購買土地使用權的款項。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.中介費：是指中介為促成甲方、乙方交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期辦理土地使用權證，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按期支付轉讓款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.甲方未如實說明土地現(xiàn)狀，乙方可以要求甲方承擔賠償責任，并有權解除合同。4.乙方改變土地用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。5.中介未按約定提供服務，甲方、乙方可以要求中介支付違約金，并有權解除中介服務合同。五、所有應用場景：1.甲方作為