標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公司存量房買賣標準合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間及方式4.3定金退還及扣除第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶時間及費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理及費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄及適用法律第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房屋配套設(shè)施及交付標準11.2房屋裝修及改造約定第十二條其他約定12.1稅費承擔12.2物業(yè)服務及費用12.3房屋保險第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同附件一14.3房屋買賣合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中指定的，擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給他人的個人或單位。1.2買受人買受人是指合同中指定的，同意購買出賣人房屋并支付相應價款的個人或單位。1.3存量房存量房是指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括現(xiàn)房和二手房。第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵出賣人保證標的房屋的所有權(quán)歸其所有，且房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如房屋存在隱蔽瑕疵，出賣人應在交付前向買受人如實告知，并負責修復或賠償。第三條合同價格3.1房屋成交價格標的房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及土地使用權(quán)的價格。3.2付款方式及時間（1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價格支付給出賣人。（2）按揭付款：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請貸款，并將成交價格的相應比例支付給出賣人。具體的貸款事宜，買受人應與金融機構(gòu)自行協(xié)商解決。第四條定金4.1定金金額買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2定金支付時間及方式買受人應通過____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）將定金支付給出賣人。4.3定金退還及扣除（1）如買受人按照本合同約定履行完畢所有付款義務，出賣人應在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)退還定金。（2）如買受人未按照本合同約定履行付款義務，出賣人有權(quán)扣除定金，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件出賣人應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將符合本合同約定的標的房屋交付給買受人。具體的交付日期和時間，雙方另行協(xié)商確定。5.2過戶時間及費用出賣人和買受人應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準標的房屋的質(zhì)量應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理及費用（1）如標的房屋存在質(zhì)量問題，買受人應在發(fā)現(xiàn)問題之日起____日內(nèi)通知出賣人。（2）出賣人應在收到買受人通知后____日內(nèi)，負責解決質(zhì)量問題，并承擔相應的維修費用。如因質(zhì)量問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及后果（1）任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，出賣人應在扣除已支付的款項后，將剩余的成交價格退還給買受人。如因解除合同導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付房屋，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的時間×成交價格的1%。（2）未能按照約定質(zhì)量交付房屋，應負責修復或賠償，并支付買受人違約金，違約金計算方式為：修復或賠償費用×2。8.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付款項，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：延遲支付款項的時間×成交價格的1%。（2）未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：延遲辦理過戶手續(xù)的時間×成交價格的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的所有義務。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1房屋配套設(shè)施及交付標準標的房屋的配套設(shè)施及交付標準詳見附件二。11.2房屋裝修及改造約定如買受人需對房屋進行裝修或改造，應事先征得出賣人同意，并按照雙方約定的條件和標準進行。第十二條其他約定12.1稅費承擔本合同項下涉及的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔。12.2物業(yè)服務及費用標的房屋的物業(yè)服務及費用，買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。12.3房屋保險買受人應在過戶完成后，按照自己的需求購買房屋保險。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方應通過電子郵件、短信、電話等方式進行日常溝通；重要的通知事項，應通過書面形式進行。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件三。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證出賣人應向買受人出示房屋所有權(quán)證的原件，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。14.2房屋買賣合同附件一本合同的附件一為“房屋基本情況說明書”，詳細描述房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備等。14.3房屋買賣合同附件二本合同的附件二為“房屋配套設(shè)施及交付標準”，詳細描述房屋的配套設(shè)施、交付標準等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書詳細描述房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、建筑年份、使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件二：房屋配套設(shè)施及交付標準詳細描述房屋的配套設(shè)施、交付標準等，包括但不限于供水、供電、燃氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視等設(shè)施的配置情況，以及房屋內(nèi)部的裝修、家具、家電等交付標準。附件三：稅費承擔明細表詳細列出本合同項下涉及的稅費，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，并明確稅費的承擔方。附件四：物業(yè)服務及費用明細表詳細列出標的房屋的物業(yè)服務內(nèi)容及費用，包括但不限于物業(yè)公司的名稱、服務范圍、服務期限、服務費用等。附件五：房屋裝修及改造約定如買受人需對房屋進行裝修或改造，應事先征得出賣人同意，并按照雙方約定的條件和標準進行。附件應包括裝修或改造的方案、預算、工期等內(nèi)容。附件六：房屋保險合同買受人應在過戶完成后，按照自己的需求購買房屋保險。附件應包括保險公司的名稱、保險類型、保險期限、保險費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：（1）未能按照約定時間交付房屋，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的時間×成交價格的1%。示例：如果合同約定出賣人在2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間延遲至2024年7月15日，則出賣人應支付買受人違約金=延遲交付房屋的時間（15天）×成交價格（100萬元）×1%=1.5萬元。（2）未能按照約定質(zhì)量交付房屋，應負責修復或賠償，并支付買受人違約金，違約金計算方式為：修復或賠償費用×2。示例：如果出賣人交付的房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，需要大規(guī)模修復，修復費用為5萬元，則出賣人應支付買受人違約金=修復或賠償費用（5萬元）×2=10萬元。2.買受人違約行為及責任認定：（1）未能按照約定時間支付款項，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：延遲支付款項的時間×成交價格的1%。示例：如果合同約定買受人應在2024年6月30日前支付成交價格，但實際延遲至2024年7月10日支付，則買受人應支付出賣人違約金=延遲支付款項的時間（10天）×成交價格（100萬元）×1%=1萬元。（2）未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：延遲辦理過戶手續(xù)的時間×成交價格的1%。示例：如果合同約定買受人應在2024年6月30日前辦理過戶手續(xù)，但實際延遲至2024年7月15日辦理，則買受人應支付出賣人違約金=延遲辦理過戶手續(xù)的時間（15天）×成交價格（100萬元）×1%=1.5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同附件所述的雙方權(quán)利義務關(guān)系。2.成交價格：指本合同約定的買受人購買標的房屋應