標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年鄭州二手房專業(yè)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及時間表第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)及費用第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任及費用第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任及賠償6.1違約行為及責任6.2賠償金額及方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：其他約定9.1房屋附屬設施和家具家電9.2物業(yè)費和維修基金9.3戶口遷移第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3買賣雙方身份證明第十二條：合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房的定義與描述本合同所指的二手房是指位于河南省鄭州市的房屋，具體地址為：房屋所有權證號碼：房屋土地使用權證號碼：房屋規(guī)劃用途：房屋建筑結構：房屋建筑面積：第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格雙方確認，乙方購買甲方的二手房，交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式及時間表（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）貸款支付第一條款項：人民幣元整，乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第二條款項：人民幣元整，乙方于年月日前支付。第三條款項：人民幣元整，乙方于年月日前支付。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房屋所有權證和房屋土地使用權證。3.2過戶手續(xù)及費用（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣元整，由乙方承擔。（2）土地交易手續(xù)費：人民幣元整，由乙方承擔。（3）其他過戶費用：人民幣元整，由乙方承擔。第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。4.2維修責任及費用自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，由甲方承擔維修責任并承擔維修費用。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同條款時，雙方可協(xié)商一致進行變更。5.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋的。（2）乙方未按約定時間支付購房款項的。（3）一方明確表示不履行合同主要義務的。（4）因不可抗力導致合同無法履行的。第六條：違約責任及賠償6.1違約行為及責任一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。6.2賠償金額及方式如一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失，損失金額及計算方式按雙方約定或依法確定。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向鄭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向鄭州市中級人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）合同約定的期限屆滿的。8.3合同失效后果本合同終止或失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款、退還押金等。第九條：其他約定9.1房屋附屬設施和家具家電雙方確認，房屋附屬設施和家具家電的具體清單如下：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書柜等。（2）家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。9.2物業(yè)費和維修基金甲方應向乙方說明并協(xié)助辦理物業(yè)費和維修基金的轉(zhuǎn)移手續(xù)。如有欠繳費用，甲方應承擔相應責任。9.3戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應承擔相應責任。第十條：雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾甲方聲明及承諾如下：（1）甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛。（2）甲方所提供的房屋信息真實、準確、完整。（3）甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。10.2乙方聲明及承諾乙方聲明及承諾如下：（1）乙方具備購房資格，提供的個人信息真實、準確、完整。（2）乙方按照約定時間支付購房款項，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。（3）乙方承諾在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并遵守相關法律法規(guī)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3買賣雙方身份證明11.4房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為河南省鄭州市。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本及其他相關文件，雙方可按照需要制作副本。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證是指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。附件中應包含房屋所有權證的復印件，原件由甲方保管。該證應當明確載明甲方的姓名或名稱、房屋地址、房屋建筑面積等信息。附件二的詳細要求和說明：房屋土地使用權證是指證明甲方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。附件中應包含房屋土地使用權證的復印件，原件由甲方保管。該證應當明確載明甲方的姓名或名稱、土地地址、土地使用權面積等信息。附件三的詳細要求和說明：買賣雙方身份證明是指甲方和乙方的有效身份證件。附件中應包含身份證的復印件，原件由雙方各自保管。身份證明應當清晰顯示乙方的姓名、性別、出生日期、住址等信息。附件四的詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片是指反映房屋實際狀況的照片。附件中應包含房屋現(xiàn)狀照片的復印件，原件由甲方保管。照片應當真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結構、裝修、家具家電等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的。2.乙方未按約定時間支付購房款項的。3.一方明確表示不履行合同主要義務的。4.因不可抗力導致合同無法履行的。違約責任認定標準：1.違約金為本合同總價款的%。2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失，損失金額及計算方式按雙方約定或依法確定。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次交易記錄的房屋，即非首次交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向