標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋返租回報(bào)擔(dān)保合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3返租方1.4房屋1.5返租回報(bào)第二條返租期限2.1返租開始日期2.2返租結(jié)束日期第三條返租金額及支付方式3.1返租金額計(jì)算方式3.2返租金額支付周期3.3返租金額支付方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利4.2承租方的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3返租方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)理賠第十條稅務(wù)責(zé)任10.1出租方的稅務(wù)責(zé)任10.2承租方的稅務(wù)責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2返租回報(bào)計(jì)算明細(xì)表第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2家具家電配置13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3返租方1.4房屋1.5返租回報(bào)返租回報(bào)是指丙方按照合同約定，向乙方支付的租金回報(bào)，包括固定返租金額和額外返租金額。第二條返租期限2.1返租開始日期返租開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2返租結(jié)束日期返租結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條返租金額及支付方式3.1返租金額計(jì)算方式返租金額=固定返租金額+額外返租金額其中，固定返租金額為每月_______元；額外返租金額根據(jù)標(biāo)的物的實(shí)際經(jīng)營狀況，按照約定的比例計(jì)算。3.2返租金額支付周期返租金額支付周期為每月一次。3.3返租金額支付方式返租金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期獲得返租回報(bào)的，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。6.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、丙方無法按期獲得返租回報(bào)的，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方、丙方支付違約金。6.3返租方的違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期獲得返租回報(bào)的，丙方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決合同各方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方、丙方列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失的，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向乙方、丙方賠償。第十條稅務(wù)責(zé)任10.1出租方的稅務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)依法繳納房屋出租所得的稅費(fèi)。10.2承租方的稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)依法繳納與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）甲方、乙方、丙方簽訂書面同意轉(zhuǎn)讓的協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、稅務(wù)變更等。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方、丙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。12.2返租回報(bào)計(jì)算明細(xì)表甲方應(yīng)向乙方、丙方提供返租回報(bào)計(jì)算明細(xì)表，詳細(xì)說明返租金額的計(jì)算方式。第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板應(yīng)平整、光滑，無明顯裂縫；（2）門窗應(yīng)完好，能正常開關(guān)；（3）水電設(shè)施應(yīng)齊全，能正常使用；（4）衛(wèi)生間、廚房設(shè)施應(yīng)完好，無漏水、堵塞等情況；（5）其他設(shè)施應(yīng)完好，能正常使用。13.2家具家電配置甲方應(yīng)按照合同約定，提供家具家電配置清單，并確保家具家電的正常使用。13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是甲方證明對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件編號(hào)、發(fā)放機(jī)關(guān)等信息。附件2：返租回報(bào)計(jì)算明細(xì)表附件內(nèi)容：返租回報(bào)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)說明返租金額的計(jì)算方式，包括固定返租金額和額外返租金額的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件應(yīng)由甲方提供，并在合同中注明計(jì)算明細(xì)表的有效期和更新頻率。附件3：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：裝修標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)標(biāo)的物交付時(shí)裝修質(zhì)量的要求。附件應(yīng)詳細(xì)列明室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房設(shè)施等的要求，并可附上相關(guān)圖片、設(shè)計(jì)圖紙等以便雙方明確裝修要求。附件4：家具家電配置清單附件內(nèi)容：家具家電配置清單列明甲方應(yīng)提供的家具家電名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件應(yīng)由甲方提供，并在合同中注明家具家電的保修期限、維修責(zé)任等。附件5：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的具體項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等。附件應(yīng)由甲方提供，并在合同中注明物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為是指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)。包括但不限于未能按時(shí)支付返租金額、未能按時(shí)交付標(biāo)的物、未能按照約定使用和維護(hù)房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.遲延履行：遲延履行指未能按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。遲延履行的一方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.不完全履行：不完全履行指未能按照合同約定的方式或質(zhì)量履行義務(wù)。不完全履行的一方應(yīng)承擔(dān)不完全履行違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.拒絕履行：拒絕履行指未能履行合同約定的義務(wù)。拒絕履行的一方應(yīng)承擔(dān)拒絕履行違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，則應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金；若甲方交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)向乙方支付不完全履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：合同是各方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.返租：返租是指甲方將