二手房交易合同相關(guān)規(guī)定2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同宗旨1.2合同定義與解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方（買方）信息2.2受托方（賣方）信息2.3中介方（如有）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：交易流程5.1交易流程概述5.2房屋交接流程5.3產(chǎn)權(quán)變更流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方（買方）的權(quán)利與義務(wù)6.2受托方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方（如有）的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約處理機(jī)制第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二章：簽字欄12.1委托方（買方）簽字12.2受托方（賣方）簽字12.3中介方（如有）簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同宗旨本合同旨在明確二手房交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義與解釋本合同中所涉及的術(shù)語和表達(dá)，其定義和解釋應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托方（買方）信息委托方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2受托方（賣方）信息受托方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)信息。2.3中介方（如有）信息中介方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明等相關(guān)信息。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋的坐落位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、戶型等基本情況。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有情況、抵押情況等權(quán)屬信息。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等現(xiàn)狀描述。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，具體付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)各自應(yīng)繳的稅費(fèi)。第五章：交易流程5.1交易流程概述本合同詳細(xì)列明了從簽訂合同到房屋交接、產(chǎn)權(quán)變更的整個(gè)交易流程。5.2房屋交接流程買方在支付相應(yīng)房款后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。5.3產(chǎn)權(quán)變更流程雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方（買方）的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.2受托方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按時(shí)支付房款，有義務(wù)按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更。6.3中介方（如有）的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助雙方完成交易。（以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于買方逾期支付房款、賣方逾期交付房屋或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)不完整等情形。7.2違約責(zé)任的確定違約方需根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理機(jī)制違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并給予合理期限糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權(quán)采取法律措施。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)遵循公平、公正原則，按照合同約定的程序進(jìn)行解決。8.3法律適用與管轄本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特別約定，并以書面形式確認(rèn)。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需備案的，雙方應(yīng)共同完成備案手續(xù)。第十二章：簽字欄12.1委托方（買方）簽字：______12.2受托方（賣方）簽字：______12.3中介方（如有）簽字：______12.4簽訂時(shí)間：______12.5簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件效力本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、收入證明等，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱和數(shù)量。第十四章：其他約定14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、修改、終止和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律咨詢雙方在簽訂和履行合同過程中，可尋求專業(yè)法律咨詢。第十五章：爭(zhēng)議解決方式15.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。15.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六章：合同的修改和補(bǔ)充16.1合同修改合同的任何修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十八章：合同的完整性18.1合同完整性本合同包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方關(guān)于本交易的完整協(xié)議。第十九章：附加條款19.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，附