天津二手房屋買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于天津市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商鋪、寫字樓等）建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋用途：_______（如：居住、商業(yè)、辦公等）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋共有權(quán)人：_______（如有）1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______（如：車位、儲(chǔ)藏室、花園等）第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）至甲方指定賬戶。3.2余款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體支付時(shí)間和方式由甲乙雙方與銀行協(xié)商確定。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，且無任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（如：甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。6.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）房屋附屬設(shè)施清單房屋交接驗(yàn)收單房屋過戶相關(guān)文件第十一條違約行為及認(rèn)定11.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定交付房屋未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)房屋存在未披露的債務(wù)糾紛11.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付房款未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)11.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。第十二條法律名詞及解釋12.1“房屋過戶”：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。12.2“房屋交接”：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并由乙方驗(yàn)收確認(rèn)的過程。12.3“首付款”：指乙方在簽訂本合同后，按照約定支付給甲方的部分房款。12.4“按揭貸款”：指乙方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款支付剩余房款的方式。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)盡快通知乙方，并協(xié)商解決。13.2如乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求解決方案。13.3如雙方在過戶過程中遇到政策變動(dòng)或其他不可抗力因素，應(yīng)共同協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本合同適用于天津市范圍內(nèi)的二手房屋買賣交易。14.2本合同的條款和約定適用于所有參與房屋買賣交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.3本合同的執(zhí)行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并接受相關(guān)法律機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）房屋附屬設(shè)施清單房屋交接驗(yàn)收單房屋過戶相關(guān)文件違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定支付房款或未配合甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。法律名詞及解釋：“房屋過戶”：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。“房屋交接”：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并由乙方驗(yàn)收確認(rèn)的過程。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)盡快通知乙方，并協(xié)商解