標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)租賃居間協(xié)議：2024專業(yè)模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)金額7.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件13.居間人的權(quán)利與義務(wù)13.1居間人的權(quán)利13.2居間人的義務(wù)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同備案證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)小區(qū)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件1.2租賃用途1.2.1承租人租賃該房屋用于居住，不得擅自改變用途1.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于從事非法活動(dòng)2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還承租人5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和使用功能5.1.2出租人應(yīng)按時(shí)繳納房屋及設(shè)施所需的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.2.2承租人應(yīng)按時(shí)繳納租金，并按照合同約定使用房屋6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人和承租人應(yīng)共同購買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并互相告知保險(xiǎn)單號(hào)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人和承租人按照實(shí)際情況承擔(dān)8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.1.1出租人提前解除合同的條件：（1）承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）承租人損壞或嚴(yán)重破壞房屋及設(shè)施，影響使用功能和安全；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.1.2承租人提前解除合同的條件：（1）出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，影響承租人正常使用；（2）出租人未按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施存在安全隱患；（3）出租人未按照合同約定支付公共費(fèi)用，影響承租人正常生活；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2解除合同的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.2因出租人原因提前解除合同的，出租人應(yīng)支付承租人違約金，并按照合同約定辦理退租手續(xù)；8.2.3因承租人原因提前解除合同的，承租人應(yīng)支付出租人違約金，并按照合同約定辦理退租手續(xù)；8.2.4雙方按照合同約定解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人不能正常使用的，應(yīng)支付承租人違約金，并賠償因此給承租人造成的損失；9.1.2出租人未按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給承租人造成的損失；9.1.3出租人未按照合同約定支付公共費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)因此給出租人造成的損失；9.2.2承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或嚴(yán)重破壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失；9.2.3承租人擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的約定履行合同；11.2.2合同變更不得影響出租人和承租人的合法權(quán)益。11.3合同終止11.3.1租賃期滿，本合同自然終止；11.3.2雙方提前解除合同的，本合同終止；11.3.3雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給承租人；12.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，設(shè)施齊全、功能正常；12.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.居間人的權(quán)利與義務(wù)13.1居間人的權(quán)利13.1.1居間人依法享有收取居間服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；13.1.2居間人有權(quán)要求出租人和承租人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。13.2居間人的義務(wù)13.2.1居間人應(yīng)誠實(shí)守信，為出租人和承租人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；13.2.2居間人應(yīng)依法履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)；13.2.3居間人應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，證實(shí)出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件附件說明：證實(shí)本合同已在相關(guān)部門進(jìn)行備案，具有法律效力。3.附件三：房屋設(shè)施清單附件說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以便雙方確認(rèn)。4.附件四：租金支付明細(xì)表附件說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，方便雙方核對(duì)。5.附件五：押金收據(jù)附件說明：作為收取押金的憑證，確保承租人按照合同約定退還房屋。6.附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說明：證實(shí)雙方已購買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。7.附件七：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件說明：作為支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證，確保居間人權(quán)益。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書附件說明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，保障雙方權(quán)益。9.附件九：違約金計(jì)算公式附件說明：明確違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任明確。10.附件十：房屋及設(shè)施損壞維修記錄附件說明：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，方便雙方跟蹤和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按時(shí)提供房屋或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定示例：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按時(shí)支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定示例：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未如實(shí)提供房屋信息或未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定示例：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有