標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024精選房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板集本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源信息發(fā)布1.3購(gòu)房需求匹配1.4帶看房源1.5協(xié)助談判1.6協(xié)助簽署購(gòu)房合同1.7辦理購(gòu)房貸款1.8提供交易咨詢服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1城市范圍2.2房屋類型2.3價(jià)格區(qū)間2.4裝修狀況3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4費(fèi)用退還5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)居間方的權(quán)利義務(wù)5.2購(gòu)房方的權(quán)利義務(wù)5.3賣方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1居間方違約6.2購(gòu)房方違約6.3賣方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除后果11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后果12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律適用13.4合同解除和終止的書面通知14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集雙方同意，房地產(chǎn)居間方負(fù)責(zé)收集房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況、價(jià)格等詳細(xì)信息。1.2房源信息發(fā)布居間方應(yīng)將收集到的房源信息進(jìn)行整理后，通過合法渠道進(jìn)行發(fā)布，以便購(gòu)房方獲取并了解市場(chǎng)情況。1.3購(gòu)房需求匹配居間方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的具體需求，如價(jià)格、區(qū)域、戶型、裝修狀況等，匹配合適的房源，并通知購(gòu)房方。1.4帶看房源居間方應(yīng)安排購(gòu)房方實(shí)地看房，并在看房過程中提供必要的協(xié)助和解釋。1.5協(xié)助談判居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判，以促成交易的完成。1.6協(xié)助簽署購(gòu)房合同居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成購(gòu)房合同的簽署，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。1.7辦理購(gòu)房貸款居間方應(yīng)提供購(gòu)房貸款的相關(guān)咨詢服務(wù)，并協(xié)助購(gòu)房方辦理貸款手續(xù)。1.8提供交易咨詢服務(wù)居間方應(yīng)對(duì)交易過程中出現(xiàn)的任何疑問和問題提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)范圍2.1城市范圍居間方提供的服務(wù)范圍限于____城市。2.2房屋類型居間方提供的房源類型包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.3價(jià)格區(qū)間居間方提供的房源價(jià)格區(qū)間為____元/平方米。2.4裝修狀況居間方提供的房源裝修狀況包括毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等。第三條服務(wù)期限3.1起始日期居間服務(wù)的起始日期為雙方簽訂本合同之日起。3.2終止日期居間服務(wù)的終止日期為購(gòu)房方與賣方簽訂《房屋買賣合同》之日起。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)居間服務(wù)的費(fèi)用為房?jī)r(jià)的____%。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際成交的房?jī)r(jià)計(jì)算。4.3支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在購(gòu)房方與賣方簽署《房屋買賣合同》后，由購(gòu)房方支付給居間方。4.4費(fèi)用退還如因居間方的原因?qū)е沦?gòu)房方與賣方交易未能完成，居間方應(yīng)在交易失敗后的五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)居間方的權(quán)利義務(wù)居間方有權(quán)要求購(gòu)房方和賣方提供真實(shí)的個(gè)人信息和房屋信息。居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。5.2購(gòu)房方的權(quán)利義務(wù)購(gòu)房方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房源信息，并有權(quán)拒絕居間方推薦的房源。購(gòu)房方應(yīng)向居間方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。5.3賣方權(quán)利義務(wù)賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)買家信息，并有權(quán)拒絕居間方推薦的買家。賣方應(yīng)向居間方提供真實(shí)的房源信息和個(gè)人信息。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約如居間方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。6.2購(gòu)房方違約如購(gòu)房方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供真實(shí)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償居間方的損失等。6.3賣方違約如賣方未按本合同約定提供真實(shí)的房源信息或拒絕居間方推薦的買家的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償居間方的損失等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后三年止。8.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制拆遷等）。9.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)采取一切合理的措施，減少不可抗力事件造成的損失。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3變更解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同，對(duì)方有權(quán)終止合同。11.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附則13.1附件本合同附件包括但不限于：（1）房源信息；（2）購(gòu)房需求；（3）居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3法律適用本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用_____法律。13.4合同解除和終止的書面通知合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同其他條款由雙方另行協(xié)商確定。14.2默認(rèn)條款如本合同任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息：詳細(xì)列出房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況、價(jià)格等詳細(xì)信息。2.購(gòu)房需求：詳細(xì)列出購(gòu)房方的具體需求，如價(jià)格、區(qū)域、戶型、裝修狀況等。3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付方式等。4.補(bǔ)充協(xié)議：包括雙方認(rèn)為需要附加的文件，如特殊服務(wù)要求、額外費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約：未按合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；泄露購(gòu)房方或賣方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。示例：居間方未按照約定時(shí)間安排購(gòu)房方看房，導(dǎo)致購(gòu)房方損失。2.購(gòu)房方違約：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假的購(gòu)房需求或個(gè)人信息；未履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)。示例：購(gòu)房方未能按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方損失。3.賣方違約：提供虛假的房源信息；拒絕居間方推薦的買家；未履行合同約定的賣房義務(wù)。示例：賣方未能按照約定時(shí)間提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致居間方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。示例：合同履行期間，發(fā)生地震導(dǎo)致無法看房或交易。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。示例：房源的獨(dú)家信息、購(gòu)房方的購(gòu)房策略等。3.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息，包括