標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

寧波房產(chǎn)買賣正式協(xié)議2024年全新版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條稅費承擔9.1交易稅費9.2其他費用第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)12.1服務(wù)機構(gòu)名稱12.2服務(wù)內(nèi)容第十三條合同的附錄13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：付款憑證復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落本合同所指房屋坐落于浙江省寧波市區(qū)街道號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證標明的位置為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證或測繪報告為準。1.3房屋戶型房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸以房屋實地情況為準。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進行出售。房屋所有權(quán)證編號為，權(quán)利人為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為自然人的，應向買受人出示身份證或者其他有效身份證件；出賣人為法人或者其他組織的，應向買受人出示營業(yè)執(zhí)照或其他有效法人證書、組織機構(gòu)代碼證。2.2買受人信息買受人為自然人的，應向出賣人出示身份證或者其他有效身份證件；買受人為法人或者其他組織的，應向出賣人出示營業(yè)執(zhí)照或其他有效法人證書、組織機構(gòu)代碼證。第三條房屋交易價格3.1房價款總額房屋的交易總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元。3.2付款方式及時間買受人應按照下列方式向出賣人支付房價款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付房價款的百分之二十作為定金；（2）自雙方簽署《寧波市房產(chǎn)買賣合同》之日起三十日內(nèi)，買受人支付房價款的百分之六十；（3）買受人應按照銀行貸款規(guī)定的時間支付剩余房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋的交付時間為年月日。出賣人應保證該日期之前將房屋及附屬設(shè)施無瑕疵地交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施符合交付標準，不影響正常使用；（3）出賣人應按照約定將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、停車位等交付給買受人。4.3過戶手續(xù)及時間雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶手續(xù)應自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標準。房屋質(zhì)量問題按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的有關(guān)規(guī)定處理。5.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買受人可視瑕疵情況要求出賣人進行修復或扣除相應價款。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例。6.2買受人違約責任買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)交易所申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ杏泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應當向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應當簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條稅費承擔9.1交易稅費雙方應按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2其他費用雙方應承擔與房屋交易相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、維修基金、戶口遷移等。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)12.1服務(wù)機構(gòu)名稱本合同涉及的第三方服務(wù)機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、銀行、擔保公司等。12.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十三條合同的附錄13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋平面圖本合同附件二為房屋平面圖，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3付款憑證復印件本合同附件三為付款憑證的復印件，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行。如本合同未涉及的事項，雙方應按照國家的法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證原件由出賣人提供，買受人應核對原件并留存復印件。復印件應清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應由出賣人提供，買受人應核對平面圖與實際房屋布局是否一致。平面圖應清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。附件三：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證原件由買受人提供，出賣人應核對原件并留存復印件。復印件應清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、金額支付房價款；2.買受人未按照合同約定時間、金額支付房價款；3.出賣人未按照合同約定時間交付房屋；4.買受人未按照合同約定時間接受房屋交付；5.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；6.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)；7.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)；8.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例；2.違約金比例雙方可以在合同中約定，未約定的，按照同期銀行貸款利率計算；3.違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)；4.買受人逾期付款的，出賣人可以拒絕交付房屋；5.出賣人逾期交付房屋的，買受人可以要求解除合同，并要求退還已支付的定金和房價款；6.出賣人提供房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受人可以要求解除合同，并要求退還已支付的定金和房價款；7.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，可以要求繼續(xù)履行合同，并支付違約金；8.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，可以要求繼續(xù)履行合同，并支付違約金。示例說明：如買受人逾期付款，出賣人可以拒絕交付房屋。如出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求解除合同，并要求退還已支付的定金和房價款。如出賣人提供房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可以要求解除合同，并要求退還已支付的定金和房價款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于浙江省寧波市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房價款：指本合同約定的房屋交易價格，包括房價和交易費用。3.定金：指買受人向出賣人支付的為確保合同履行而設(shè)立的金錢擔保。4.違約金：指違約方按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的，因違約行為而應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定手續(xù)。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應支付的稅費。8.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的出賣人應支付的稅費。9.土地增值稅：指根據(jù)我