標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)與施工合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)地產(chǎn)項目1.2開發(fā)與施工合同1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6工程設(shè)計文件1.7施工圖紙1.8工程量清單1.9工程進度計劃1.10工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.11工程保修期1.12合同價款1.13違約金1.14合同解除第二條合同主體2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格2.3丙方主體資格第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容3.5工程目標(biāo)第四條工程設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計周期4.3設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)計費用第五條施工條款5.1施工單位5.2施工資質(zhì)5.3施工人員5.4施工材料5.5施工設(shè)備5.6施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.7施工安全5.8施工進度5.9施工費用第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修程序第七條合同價款與支付7.1合同總價7.2支付方式7.3進度付款7.4竣工付款7.5質(zhì)量保證金7.6支付時間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同有效期11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4法律適用14.5爭議解決14.6合同解除14.7附件條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于____市的商業(yè)用地，用于開發(fā)建設(shè)集購物中心、寫字樓、酒店、公寓等功能于一體的綜合體項目。1.2開發(fā)與施工合同：本合同為甲方與乙方、丙方就上述商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)與施工事宜簽訂的具有法律效力的文件。1.6工程設(shè)計文件：指為完成本項目所需的全部設(shè)計文件，包括設(shè)計說明書、圖紙、技術(shù)條件等。1.7施工圖紙：指根據(jù)工程設(shè)計文件制作的，用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)圖紙。1.8工程量清單：指明細(xì)列出本項目所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等內(nèi)容的清單。1.9工程進度計劃：指明確本項目各階段施工的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等進度的計劃。1.10工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本項目施工過程中應(yīng)遵循的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗收等標(biāo)準(zhǔn)。1.11工程保修期：指本項目竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量提供的保修期限，保修期限自竣工驗收合格之日起計算。1.12合同價款：指本合同約定的，甲方支付給乙方、丙方的報酬總額。1.13違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.14合同解除：指根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。第二條合同主體2.1甲方主體資格：甲方應(yīng)具備商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)、運營的相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2乙方主體資格：乙方應(yīng)具備建筑施工的相應(yīng)資質(zhì)和能力，具備完成本項目施工任務(wù)的實力。2.3丙方主體資格：丙方應(yīng)具備建筑材料供應(yīng)的相應(yīng)資質(zhì)和能力，能夠提供合格的建筑材料。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述：本工程為位于____市的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括購物中心、寫字樓、酒店、公寓等建筑物。3.2工程地點：____市____區(qū)____路____號。3.3工程規(guī)模：總建筑面積約為____平方米。3.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林景觀工程等。3.5工程目標(biāo)：按照本合同約定的質(zhì)量、進度等要求，完成本項目所有施工內(nèi)容，并通過竣工驗收。第四條工程設(shè)計4.1設(shè)計要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目需求，編制符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案。4.2設(shè)計周期：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計，并在甲方確認(rèn)后____個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計。4.3設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證設(shè)計文件符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足項目需求。4.4設(shè)計費用：乙方向甲方支付的設(shè)計費用為____元（大寫：__________________________元整）。第五條施工條款5.1施工單位：乙方為本案項目的施工單位，負(fù)責(zé)本項目所有施工工作。5.2施工資質(zhì)：乙方應(yīng)具備有效的建筑施工資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。5.3施工人員：乙方應(yīng)按照本項目施工需要，配備足夠的施工人員，并保證施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗。5.4施工材料：乙方應(yīng)按照施工圖紙和工程量清單的要求，采購合格的施工材料。5.5施工設(shè)備：乙方應(yīng)自行配備本項目施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備安全、可靠。5.6施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。5.7施工安全：乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中人員安全。5.8施工進度：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進度計劃進行施工，確保工程按期完成。5.9施工費用：本合同約定的施工費用為____元（大寫：__________________________元整）。第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍：本項目的保修范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林景觀工程等。6.2保修期限：自本項目竣工驗收合格之日起，乙方應(yīng)提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)。6.3保修責(zé)任：乙方應(yīng)對第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因此造成的一切損失。8.3丙方違約：丙方未按照本合同約定提供材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，同時賠償因此造成的一切損失。8.4違約金計算：違約金的計算按照本合同約定的違約金計算方式進行，計算結(jié)果不足彌補損失的，違約方應(yīng)予以補足。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為____市。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決，逾期未解決的，按本合同約定處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.3合同終止條件：本合同終止的條件為工程竣工驗收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計算，不少于____年。12.3保密責(zé)任：泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同的附件包括合同協(xié)議書、工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。14.2合同修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。14.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____國（或地區(qū)）的法律。14.5爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.6附件條款：本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以重視并認(rèn)真履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：工程設(shè)計文件附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：施工進度計劃附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件七：材料供應(yīng)協(xié)議附件八：施工設(shè)備租賃協(xié)議附件九：施工人員名單附件十：工程保修條款附件十一：合同價款支付時間表附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決方式說明附件十四：不可抗力事件處理辦法附件一：合同協(xié)議書本附件為合同協(xié)議書，明確了雙方簽訂合同的目的、原則、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。雙方在簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)協(xié)議書內(nèi)容。附件二：工程設(shè)計文件本附件包含了項目的詳細(xì)設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件進行施工，并保證施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。附件三：施工圖紙本附件詳細(xì)展示了施工過程中的具體操作步驟和施工方法。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進行施工，確保施工順利進行。附件四：工程量清單本附件列出了本項目所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等內(nèi)容的清單。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進行施工，并確保工程量與清單一致。附件五：施工進度計劃本附件明確了項目的施工時間表，包括各階段施工的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。乙方應(yīng)按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了施工過程中應(yīng)遵循的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗收等標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。附件七：材料供應(yīng)協(xié)議本附件明確了乙方所需材料的供應(yīng)來源、質(zhì)量要求、供應(yīng)時間等內(nèi)容。丙方應(yīng)按照協(xié)議提供合格的材料，確保施工順利進行。附件八：施工設(shè)備租賃協(xié)議本附件明確了乙方所需設(shè)備的租賃來源、租賃時間、租賃費用等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照協(xié)議租賃設(shè)備，確保施工順利進行。附件九：施工人員名單本附件列出了乙方施工團隊成員的名單，包括職務(wù)、姓名、資質(zhì)等信息。乙方應(yīng)確保施工團隊成員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗。附件十：工程保修條款本附件明確了乙方對工程質(zhì)量提供的保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照保修條款提供保修服務(wù)。附件十一：合同價款支付時間表本附件明確了甲方應(yīng)支付給乙方、丙方的報酬總額以及支付時間。甲方應(yīng)按照支付時間表支付價款。附件十二：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式。違約方應(yīng)按照公式計算違約金，并賠償因此造成的一切損失。附件十三：爭議解決方式說明本附件明確了本合同項下發(fā)生的爭議的解決方式，包括友好協(xié)商解決和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件十四：不可抗力事件處理辦法本附件明確了不可抗力事件的范圍、處理方式以及雙方的責(zé)任。雙方應(yīng)按照附件十四的規(guī)定處理不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付價款，乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，丙方未按約定時間提供材料或設(shè)備。2.乙方未按照施工圖紙、工程量清單、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按照施工進度計劃進行施工，導(dǎo)致工程進度嚴(yán)重滯后。4.乙方未按照保密條款保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照附件十二提供的違約金計算公式進行計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行