房管局房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：___________________________乙方（買(mǎi)方）：___________________________合同編號(hào)：___________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________________________第一條房屋基本情況1.1本合同所涉及的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）小區(qū)（村）號(hào)樓（院）單元__________號(hào)。該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，房屋權(quán)屬為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2交易價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施，但不包括房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具、電器等物品。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。3.2乙方應(yīng)于銀行按揭貸款審批通過(guò)之日起__________日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾取?.3甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修記錄，并確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.3甲方應(yīng)提供房屋過(guò)戶(hù)所需的所有相關(guān)文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按合同約定交付房屋或過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。6.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的__________%。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：___________________________乙方簽字：___________________________甲方身份證號(hào)：___________________________乙方身份證號(hào)：___________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________________________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第九條附件9.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施清單附件四：房屋維護(hù)、維修記錄附件五：房屋過(guò)戶(hù)所需文件清單第十條違約行為及認(rèn)定10.1違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付房屋或過(guò)戶(hù)乙方未按合同約定支付房款甲乙雙方未按合同約定共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件或文件不真實(shí)、不合法10.2違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未履行的，視為違約。甲方或乙方履行合同義務(wù)不符合合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未改正的，視為違約。第十一條法律名詞及解釋11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。11.2房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。11.3房屋附屬設(shè)施：指與房屋使用功能相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如水電燃?xì)庠O(shè)施、家具電器等。11.4違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)支付的款項(xiàng)。第十二條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法12.1房屋交付問(wèn)題：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。12.2房款支付問(wèn)題：如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。12.3房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。12.4房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并可要求甲方按合同約定支付違約金。第十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景13.1本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方為自然人或法人，乙方為自然人或法人。甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為自然人或法人。甲方為國(guó)有企業(yè)或事業(yè)單位，乙方為自然人或法人。13.2本合同不適用于以下場(chǎng)景：甲方或乙方為限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人。甲方或乙方為外國(guó)自然人或法人，但未依法取得在中國(guó)境內(nèi)從事房屋買(mǎi)賣(mài)的資格。13.3本合同在以下情況下無(wú)效：合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。合同內(nèi)容損害社會(huì)公共利益。合同內(nèi)容以欺詐、脅迫等手段訂立。附件列表：一、附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件三、附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施清單四、附件四：房屋維護(hù)、維修記錄五、附件五：房屋過(guò)戶(hù)所需文件清單違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于甲方未按合同約定交付房屋或過(guò)戶(hù)，乙方未按合同約定支付房款等。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后一定期限內(nèi)仍未履行或改正。法律名詞及解釋?zhuān)悍课葙I(mǎi)賣(mài)合同指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。房屋過(guò)戶(hù)指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。違約金指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)支付的款項(xiàng)。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付