標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

A3尺寸二手房買賣法律文件2024版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電煤等費用10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋平面圖第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同14.2補充協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋所有權證號：滬房權證浦字號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.2買方基本信息買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：X第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣肆佰萬元整（￥40,000,000）3.2付款方式：首付人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000），剩余款項貸款支付3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款項，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起計算，賣方應保證房屋及附屬設施正常使用，不影響買方入住。4.2過戶時間：本合同簽訂后，雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產權爭議、質量問題等影響房屋正常使用的情形。5.2維修責任：自交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由買方負責，但因賣方原因導致的質量問題，由賣方負責維修。第六條：違約責任6.1賣方違約責任：如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責任：如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條：其他約定10.1物業(yè)費用：買方自交付之日起承擔物業(yè)費用。10.2水電煤等費用：買方自交付之日起承擔水電煤等日常生活費用。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除清單明確歸賣方所有的物品外，其余物品歸買方所有。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：見附件。11.2買賣雙方身份證明復印件：見附件。11.3房屋平面圖：見附件。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條：合同簽訂日期年月日第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同：見附件。14.2補充協(xié)議：見附件。14.3其他相關文件：見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。附件說明：作為房屋權屬證明，用于確認房屋所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件三：房屋平面圖附件要求：清晰、準確，顯示房屋結構及尺寸。附件說明：用于直觀展示房屋布局，幫助雙方明確房屋實際情況。附件四：家具家電清單附件要求：詳細列出家具家電名稱、數(shù)量和歸屬。附件說明：用于明確買賣雙方在房屋交付時家具家電的歸屬及數(shù)量。附件五：房屋買賣合同附件要求：完整、清晰，包含合同全部條款。附件說明：作為本合同的法律文件，具有法律效力。附件六：補充協(xié)議附件要求：完整、清晰，注明補充協(xié)議的條款號及內容。附件說明：用于對合同的補充和修改，與具有同等法律效力。附件七：其他相關文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、評估報告等。附件說明：涉及房屋買賣過程中的其他重要文件，有助于完善交易手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.賣方提供的房屋存在質量問題，影響正常使用。4.買方未按約定時間支付購房款項。5.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。6.買方未按約定時間接收房屋。7.買賣雙方未按約定履行合同其他條款。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約方應按照合同約定承擔違約責任，如無法確定違約責任，雙方可協(xié)商解決。示例說明：若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為購房款項的1%乘以延遲過戶的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明房屋所有權歸屬的證書。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護照等。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款：指買方按照銀行規(guī)定，向銀行申請購房貸款的行為。6.交付：指賣方將房屋及附屬設施完好無損地交給買方占有、使用的行為。7.合同履行：指合同雙方按