標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）信息2.2出借人（乙方）信息2.3抵押權(quán)人（丙方）信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的權(quán)屬第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3提前還款第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋抵押借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方因資金需求向乙方借款，并將房屋抵押給丙方作為借款擔(dān)保的行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）信息甲方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2出借人（乙方）信息乙方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3抵押權(quán)人（丙方）信息丙方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______第三章：借款條款3.1借款金額甲方因資金需求向乙方借款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2借款用途甲方借款用途為_(kāi)_____，甲方保證不將借款用于非法活動(dòng)。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的起算借款期限自乙方將借款金額劃入甲方指定賬戶之日起計(jì)算。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述甲方同意將位于______的房屋作為抵押物。4.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)抵押房屋的所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____。4.2抵押物的評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。4.3抵押物的權(quán)屬甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3.1權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為年利率______%。5.2利息計(jì)算方式利息按______計(jì)算，自借款金額劃入甲方賬戶之日起計(jì)算。5.3相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用支付甲方應(yīng)在借款發(fā)放前一次性支付上述費(fèi)用。第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：______。6.2還款方式甲方可選擇一次性還本付息或分期償還本息。6.3提前還款甲方可在不損害乙方利益的前提下提前還款。6.3.1提前還款的通知甲方提前還款應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。合同編號(hào)______第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定的期限內(nèi)償還借款本息。7.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本息，并保證抵押物的完整性和安全性。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，并在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。7.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款，并在甲方履行還款義務(wù)后解除抵押。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.3.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明，并在甲方履行還款義務(wù)后及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定甲方未按合同約定償還借款本息，或乙方未按約定發(fā)放借款，均視為違約。8.1.1違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于未償還的借款本息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后采取有效措施，減少對(duì)方損失。8.3.1補(bǔ)救措施違約方應(yīng)盡快補(bǔ)足未償還的借款本息，并支付違約金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的重大情況變化。9.1.2變更程序變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件甲方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。9.2.1解除通知乙方解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同終止的條件合同在借款本息全部?jī)斶€完畢、抵押權(quán)注銷(xiāo)后自然終止。9.3.1終止通知合同終止時(shí)，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.1仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.2.2仲裁規(guī)則雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序。10.3法律適用爭(zhēng)議解決應(yīng)適用______法律。10.3.1法律適用雙方同意，本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有，任何一方不得擅自解釋。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字/蓋章）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______日期：______12.2乙方簽字