房屋買賣合同公證范本正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3法律依據(jù)與合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3公證機(jī)關(guān)信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式4.2交易稅費(fèi)與費(fèi)用分擔(dān)4.3交易流程與時(shí)間安排第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的義務(wù)與責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約補(bǔ)救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章：公證程序8.1公證申請(qǐng)與受理8.2公證內(nèi)容與要求8.3公證費(fèi)用與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序9.3法律適用與管轄第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1合同的補(bǔ)充與附件11.2合同的解釋權(quán)11.3通知與送達(dá)合同編號(hào)：______房屋買賣合同公證范本正規(guī)范本2024年第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范房屋買賣雙方的交易行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、真實(shí)性、有效性。1.2合同定義與解釋本合同中所稱的“房屋”是指具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅用房?！百u方”指房屋的所有權(quán)人，“買方”指愿意購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.3法律依據(jù)與合同效力本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公證法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，自公證之日起產(chǎn)生法律效力。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：，聯(lián)系電話：。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：，聯(lián)系電話：。2.3公證機(jī)關(guān)信息公證機(jī)關(guān)名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋目前處于______狀態(tài)，交付時(shí)需滿足以下條件：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款支付方式為：______。4.2交易稅費(fèi)與費(fèi)用分擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.3交易流程與時(shí)間安排雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)于過(guò)戶完成后______日內(nèi)支付全部房款。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在接收房屋時(shí)應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：______。5.3交付后的義務(wù)與責(zé)任交付后，賣方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為______年。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定如一方違反合同約定，應(yīng)視為違約。違約情形包括但不限于：______。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。6.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減少損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的財(cái)產(chǎn)和款項(xiàng)。第八章：公證程序8.1公證申請(qǐng)與受理雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向公證機(jī)關(guān)提出公證申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。8.2公證內(nèi)容與要求公證機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證文書。8.3公證費(fèi)用與支付公證費(fèi)用由______方承擔(dān)，支付方式為：______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)規(guī)則和程序進(jìn)行。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。第十一章：其他條款11.1合同的補(bǔ)充與附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。11.3通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。以上為房屋買賣合同公證范本正規(guī)范本2024年的前半部分內(nèi)容。第十二章：合同的保密12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日后兩年。12.3保密的例外雙方因履行合同需要向相關(guān)政府部門或第三方披露的，不視為違反保密義務(wù)。第十三章：合同的不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十四章：合同的修改與變更14.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.2合同變更的程序雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。14.3合同變更的法律效力變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容與原合同不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十五章：合同的終止15.1合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。15.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，履行必要的協(xié)助義務(wù)。第十六章：公證的法律效力16.1公證的法律效力經(jīng)公證的合同具有法律效力，公證文書可作為解決合同爭(zhēng)議的證據(jù)。16.2公證的不可抗辯性公證文書具有不可抗辯性，任何一方不得以公證程序存在瑕疵為由，對(duì)公證文書提出異議。16.3公證的撤銷公證文書在法定情形下可被撤銷，但不影響合同本身的效力。第十七章：合同的登記備案17.1合同登記備案的義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將合同向有關(guān)部門進(jìn)行登記備案。17.2合同登記備案的程序合同登記備案應(yīng)按照有關(guān)部門的規(guī)定程序進(jìn)行。17.3合同登記備案的法律效力合同登記備案不影響合同的效力，但未經(jīng)登記備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第十八章：合同的附件18.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件的變更合同附件的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。18.3附件的補(bǔ)充雙方可根據(jù)需要對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充的附件應(yīng)與原附件具有同等法律效力。第十九章：合同的解釋19.1解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，尊重合同的原意。19.2解釋的程序合同解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由公證機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)或人民法院依法進(jìn)行。19.3解釋的效力合同的解釋對(duì)雙方具有約束力，