標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

零售店鋪租賃協(xié)議規(guī)范（2024版）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置及面積1.2租賃用途限制1.3店鋪現(xiàn)狀及維修責任2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整機制3.4遲延支付租金的處理4.費用承擔4.1租金外需承擔的費用4.2費用支付方式4.3費用調整與通知5.店鋪使用與維護5.1合理使用店鋪5.2店鋪維修與保養(yǎng)5.3裝修限制6.合同的轉讓與轉租6.1轉讓條件6.2轉租條件6.3轉讓或轉租的程序7.違約責任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約賠償金額及方式8.保險責任8.1承租人保險要求8.2保險費用支付8.3保險事故的處理9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力事件的應對9.3不可抗力導致的合同解除10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解程序10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果12.其他條款12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3雙方簽字頁14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及用途1.1店鋪位置及面積店鋪位于____________（地址），租賃面積為____________平方米。1.2租賃用途限制承租人僅可用于____________（經營范圍）的經營活動，不得用于任何非法或違反租賃目的的活動。1.3店鋪現(xiàn)狀及維修責任（1）因正常使用磨損或老化導致的維修費用由出租人承擔；（2）因承租人使用不當或人為破壞導致的維修費用由承租人承擔；（3）因不可抗力導致的設施設備損壞，根據實際情況由雙方協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為____年__月__日，結束日期為____年__月__日。2.2續(xù)租條款租賃期滿前，承租人需在租賃期滿前____個工作日向出租人提出續(xù)租申請。雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3提前終止租賃（1）在租賃期內，承租人有權提前終止租賃，但需提前____個工作日書面通知出租人；（2）提前終止租賃的，承租人應支付提前終止租賃日至租賃期滿之日的租金及違約金，違約金為提前終止租賃日租金的____%；（3）出租人有權要求承租人按租賃合同約定承擔其他相關費用。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元（大寫：________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金調整機制租賃期內，租金每____年調整一次，調整依據為市場行情及雙方協(xié)商確定。3.4遲延支付租金的處理承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延部分租金的____%作為滯納金。第四條費用承擔4.1租金外需承擔的費用承租人需承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用標準及支付方式詳見附件二：費用明細表。4.2費用支付方式費用按月支付，與租金一并支付。4.3費用調整與通知費用調整按租賃合同約定執(zhí)行，出租人應提前____個工作日通知承租人。第五條店鋪使用與維護5.1合理使用店鋪承租人應合理使用店鋪及設施設備，防止意外損壞，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。5.2店鋪維修與保養(yǎng)承租人應負責店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設施設備處于良好狀態(tài)。如遇設施設備故障，承租人應立即通知出租人，并按約定承擔維修費用。5.3裝修限制承租人進行店鋪裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結構和設施設備。如需進行裝修，應提前____個工作日向出租人提出申請，并提交相關方案。雙方協(xié)商一致后方可進行裝修。裝修費用由承租人承擔。第八條保險責任8.1承租人保險要求承租人應向保險公司投保店鋪財產保險，并將出租人作為第一受益人。保險金額不得低于租賃合同約定的店鋪財產價值。8.2保險費用支付保險費用由承租人承擔，并于每月租金支付時一并支付。8.3保險事故的處理保險事故發(fā)生時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理相關手續(xù)。保險公司支付的賠償金額不足彌補損失的，由承租人承擔剩余部分的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力事件的應對雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的后果。9.3不可抗力導致的合同解除因不可抗力導致合同無法履行或履行變得不必要時，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解程序如協(xié)商不成，任一方可向租賃店鋪所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟管轄法院如調解不成，任何一方均有權向租賃店鋪所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除條件及后果合同解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。合同解除后，承租人應按照出租人的要求遷出店鋪，并支付合同解除日至租賃期滿之日的租金及違約金。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應對租賃合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括店鋪平面圖、費用明細表等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3雙方簽字頁簽署人：____________簽署人：____________（雙方簽字或蓋章）第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2費用明細表14.3其他附件（如有）（附件內容請根據實際情況填寫）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖內容：店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的尺寸、布局和設施位置等信息。附件二：費用明細表內容：詳細列出承租人需承擔的費用，包括費用名稱、費用標準、費用支付周期等。附件三：保險投保單內容：承租人投保店鋪財產保險的投保單，包括保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件四：裝修方案內容：承租人提交的店鋪裝修方案，包括裝修設計、裝修材料、裝修工期等信息。附件五：維修費用清單內容：列出店鋪設施設備的維修費用，包括維修項目、維修費用、維修工期等信息。附件六：租金支付憑證內容：承租人支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：承租人未按約定支付租金、費用或遲延支付租金。責任認定：承租人應支付遲延部分租金的滯納金，并根據實際情況支付違約金。示例說明：如果承租人遲延支付租金，則需要支付遲延部分租金的1%作為滯納金，如果遲延超過1個月，則需要支付遲延部分租金的2%作為違約金。違約行為：承租人未按約定使用、維修和保養(yǎng)店鋪及設施設備。責任認定：承租人應承擔維修費用，并支付違約金。示例說明：如果承租人未按約定維修店鋪設施設備，導致設施設備損壞，則承租人需要承擔維修費用，并支付維修費用的2%作為違約金。違約行為：出租人未按約定提供店鋪及設施設備，或未按約定維修店鋪及設施設備。責任認定：出租人應承擔維修費用，并支付違約金。示例說明：如果出租人未按約定維修店鋪設施設備，導致設施設備損壞，則出租人需要承擔維修費用，并支付維修費用的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪