標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)抵押借款補充反擔保協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1借款人1.2貸款人1.3房產(chǎn)1.4抵押1.5反擔保1.6補充反擔保協(xié)議第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人的個人信息2.2貸款人的個人信息第三條房產(chǎn)抵押借款的基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4利息3.5還款方式第四條補充反擔保的房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權4.2房產(chǎn)位置4.3房產(chǎn)價值第五條補充反擔保的設定5.1補充反擔保的范圍5.2補充反擔保的效力5.3補充反擔保的解除條件第六條補充反擔保的生效條件6.1合同簽署6.2貸款人審核通過6.3房產(chǎn)過戶至借款人或貸款人指定的第三方第七條補充反擔保的變更與終止7.1補充反擔保的變更條件7.2補充反擔保的終止條件7.3補充反擔保變更或終止的程序第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利8.2借款人的義務第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利9.2貸款人的義務第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解10.3仲裁10.4法律訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署程序12.2合同的備案程序第十三條合同的解除與違約責任13.1合同解除的條件13.2違約責任第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，以其個人名義向貸款人申請借款，并同意提供房產(chǎn)作為抵押的自然人。1.2貸款人：指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供貸款的金融機構或其他合法貸款主體。1.3房產(chǎn)：指借款人名下的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)。1.4抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔保，將房產(chǎn)的權益轉移給貸款人，以確保借款人履行還款義務的行為。1.5反擔保：指借款人提供的，對貸款人來說，與抵押物權益相當?shù)钠渌敭a(chǎn)或權利擔保。1.6補充反擔保協(xié)議：指借款人與貸款人簽訂的，用以進一步保障貸款人權益，明確補充反擔保范圍的協(xié)議。第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人的個人信息：2.1.1姓名：【借款人姓名】2.1.2身份證號碼：【借款人身份證號碼】2.1.3聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】2.1.4住址：【借款人住址】2.2貸款人的個人信息：2.2.1名稱：【貸款人名稱】2.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：【貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼】2.2.3聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】2.2.4營業(yè)地址：【貸款人營業(yè)地址】第三條房產(chǎn)抵押借款的基本信息3.1借款金額：人民幣【借款金額】元整。3.2借款期限：自【借款起始日期】至【借款終止日期】。3.3借款用途：借款人應按貸款人的要求說明借款的具體用途。3.4利息：借款利息按【年利率】計算，具體利息計算方式按貸款人的相關規(guī)定執(zhí)行。3.5還款方式：借款人應按貸款人的要求，通過【還款方式】進行還款。第四條補充反擔保的房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權：借款人保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何抵押、債務或其他權利限制。4.2房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【具體地址】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。4.3房產(chǎn)價值：房產(chǎn)的市場價值為人民幣【房產(chǎn)價值】元整，評估報告號為【評估報告號】。第五條補充反擔保的設定5.1補充反擔保的范圍：借款人同意將房產(chǎn)的權益作為補充反擔保，以確保貸款人在借款人違約時，能夠優(yōu)先受償。5.2補充反擔保的效力：補充反擔保自合同簽訂之日起生效，至借款人完全履行還款義務之日終止。5.3補充反擔保的解除條件：借款人按期履行還款義務，貸款人應在補充反擔保解除條件滿足后【解除條件滿足時間】內，辦理補充反擔保的解除手續(xù)。第六條補充反擔保的生效條件6.1合同簽署：本補充反擔保協(xié)議自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。6.2貸款人審核通過：貸款人應在簽署本協(xié)議后【審核時間】內對借款人的信用及房產(chǎn)情況進行審核，審核通過后本協(xié)議方能生效。6.3房產(chǎn)過戶至借款人或貸款人指定的第三方：借款人應在本協(xié)議生效后【過戶時間】內，將房產(chǎn)過戶至借款人或貸款人指定的第三方。第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利：8.1.1按約定時間、方式使用借款。8.1.2按約定時間和方式還款。8.1.3在不違反合同約定的前提下，對房產(chǎn)進行合理的處置和使用。8.2借款人的義務：8.2.1如實向貸款人提供個人信息、房產(chǎn)信息及其他相關信息。8.2.2按約定的時間和方式還款。8.2.3保證房產(chǎn)的權利清晰、無爭議，不得設定任何形式的抵押、債務或其他權利限制。8.2.4在合同約定的范圍內使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。8.2.5在貸款人要求的時間內，提供所有必要的文件和資料，配合貸款人進行房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利：9.1.1按約定時間、方式向借款人提供貸款。9.1.2要求借款人按約定的時間和方式還款。9.1.3在借款人違約的情況下，要求提供補充反擔保，或處置房產(chǎn)以優(yōu)先受償。9.2貸款人的義務：9.2.1按約定的時間和方式向借款人提供貸款。9.2.2保護借款人的隱私和信息安全，不得泄露借款人的個人信息。9.2.3在約定的時間內，完成對借款人信用及房產(chǎn)情況的審核。9.2.4在合同約定的范圍內，尊重借款人對房產(chǎn)的使用和處置權。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解：如果協(xié)商不成，可以請求第三方進行調解。10.3仲裁：如果調解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同的終止條件：借款人按期履行還款義務，貸款人應在借款人完全履行還款義務之日終止合同。第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署程序：借款人和貸款人應按照本合同的規(guī)定，簽署書面合同。12.2合同的備案程序：簽署后的合同，借款人和貸款人應按照法律規(guī)定進行備案。第十三條合同的解除與違約責任13.1合同解除的條件：合同的解除必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2違約責任：借款人和貸款人都應履行合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。第十四條其他條款14.1保密條款：借款人和貸款人都應保守對方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。14.3合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、借款人的身份證復印件、貸款人的營業(yè)執(zhí)照復印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：借款合同附件五：補充反擔保協(xié)議附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：借款人信用報告附件八：貸款人審核意見書附件九：房產(chǎn)過戶證明附件十：還款計劃表附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證原件或復印件。2.借款人身份證復印件：應提供借款人的有效身份證件的復印件，并確保信息的準確性。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件：應提供貸款人的合法有效營業(yè)執(zhí)照復印件，并確保信息的準確性。4.借款合同：為本合同的正本，需借款人和貸款人簽字或蓋章。5.補充反擔保協(xié)議：為本合同的附件，需借款人和貸款人簽字或蓋章。6.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估房產(chǎn)的市場價值。7.借款人信用報告：應由具有資質的信用評估機構出具，評估借款人的信用狀況。8.貸款人審核意見書：應記錄貸款人對借款人信用及房產(chǎn)情況的審核意見。9.房產(chǎn)過戶證明：應證明房產(chǎn)已過戶至借款人或貸款人指定的第三方。10.還款計劃表：應詳細記錄借款人的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的時間和方式還款。2.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確或不完整。3.借款人未按約定使用房產(chǎn)，或將房產(chǎn)用于非法用途。4.借款人未在約定的時間內提供所有必要的文件和資料，配合貸款人進行房產(chǎn)過戶等手續(xù)。5.貸款人未按約定的時間和方式向借款人提供貸款。6.貸款人未保護借款人的隱私和信息安全，泄露借款人的個人信息。7.貸款人未在約定的時間內完成對借款人信用及房產(chǎn)情況的審核。8.貸款人未在合同約定的范圍內，尊重借款人對房產(chǎn)的使用和處置權。違約責任認定標準：1.借款人違約：借款人應承擔未還款部分的利息、罰息及其他相關費用，并支付貸款人因此而產(chǎn)生的合理損失。2.貸款人違約：貸款人應承擔未按約定提供貸款部分的利息、罰息及其他相關費用，并支付借款人因此而產(chǎn)生的合理損失。3.雙方協(xié)商一致，可以就違約責任進行減免或變更。示例說明：1.如果借款人未按約定的時間和方式還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息等，并有權要求提供補充反擔保或處置房產(chǎn)以優(yōu)先受償。2.如果貸款人未按約定的時間和方式向借款人提供貸款，借款人可以要求貸款人支付逾期利息、罰息等，并有權要求延長貸款期限或減少貸款金額。說明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指個人依法能夠獨立進行民事活動的能力。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔保，將房產(chǎn)的權益轉移給貸款人，以確保借款人履行還款義務的行為。3.反擔保