封窗高空作業(yè)免責(zé)協(xié)議書范本2024年甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需對位于_______的住宅進(jìn)行封窗高空作業(yè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且該作業(yè)具有一定的風(fēng)險性，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就封窗高空作業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅封窗高空作業(yè)。1.2工程地點(diǎn)：_______。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于窗戶的拆除、安裝、密封處理等高空作業(yè)。1.4施工方式：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料及人工，并按照甲方要求完成施工。第二條施工要求2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2施工過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。2.3施工材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保材料的質(zhì)量和安全性。2.4施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或其委托的第三方監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。第三條施工期限3.1工程開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日。3.2因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工期相應(yīng)順延。3.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)確保施工過程中的每一個環(huán)節(jié)均達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。4.3工程竣工后，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程費(fèi)用及支付方式5.1工程總費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______）。5.2支付方式：5.2.1合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付工程總費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款。5.2.2工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方支付工程總費(fèi)用的_______%。5.2.3工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程費(fèi)用。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工人員的安全。6.2施工過程中發(fā)生的任何安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方應(yīng)為施工人員提供必要的安全保障措施，并有權(quán)監(jiān)督乙方的施工安全。第七條免責(zé)條款7.1甲方已充分了解封窗高空作業(yè)的風(fēng)險性，并同意在施工過程中，因乙方或第三方原因造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等，甲方免除乙方的法律責(zé)任。7.2乙方應(yīng)采取一切合理措施，減少施工風(fēng)險，但若因不可抗力因素導(dǎo)致事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.3甲方應(yīng)確保提供給乙方的施工環(huán)境安全，若因甲方原因?qū)е率鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第八條工程變更8.1施工過程中，如甲方需對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商一致。8.2工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用。8.3工程變更導(dǎo)致工程期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的期限。第九條工程驗(yàn)收9.1工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格證明。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2乙方未按約定時間完成施工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總費(fèi)用_______%的違約金。10.3甲方未按約定時間支付工程費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：乙方施工資質(zhì)證明文件。施工人員名單及保險證明。施工圖紙及設(shè)計方案。施工材料清單及合格證明。安全生產(chǎn)責(zé)任書。工程進(jìn)度計劃表。工程費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，視為違約行為。乙方未按約定時間完成施工或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更或解除合同，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。監(jiān)理：指由甲方委托的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的工程進(jìn)行最終檢查和確認(rèn)，以確定工程是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：施工過程中如遇設(shè)計變更，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商確定變更方案及費(fèi)用調(diào)整。如遇材料供應(yīng)問題，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提出解決方案或替代材料。施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施控制事態(tài)，并按相關(guān)程序報告處理。工程延期時，乙方應(yīng)及時向甲方說明原因，并提出補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)業(yè)主對個人住宅窗戶進(jìn)行封窗高空作業(yè)。商業(yè)樓宇業(yè)主對商業(yè)空間窗戶進(jìn)行改造施工。公共設(shè)施管理部門對公共建筑窗戶進(jìn)行維修或加固。房地產(chǎn)開發(fā)商在新建住宅項(xiàng)目中對窗戶進(jìn)行統(tǒng)一施工。六、免責(zé)協(xié)議的特別說明：甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解封窗高空作業(yè)的風(fēng)險性，并根據(jù)自身情況決定是否委托乙方進(jìn)行施工。乙方在施工前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案和安全措施，確保甲方對施工內(nèi)容和風(fēng)險有充分了解。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定免責(zé)條款的范圍和內(nèi)容，避免因免責(zé)條款過于寬泛而影響合同的公平性。七、施工人員的安全保障：乙方應(yīng)為施工人員投保相應(yīng)的人身意外傷害保險，確保在發(fā)生意外時能夠得到及時的賠償。乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高他們的安全意識和自我保護(hù)能力。甲方應(yīng)為乙方施工人員提供必要的安全設(shè)施和工作環(huán)境，確保施工安全。八、施工過程中的環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過程中，應(yīng)采取措施減少噪音、粉塵等對周圍環(huán)境的影響。施工產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)及時清理，不得隨意丟棄，以免造成環(huán)境污染。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的環(huán)境保護(hù)措施，并提出改進(jìn)建議。九、施工過程中的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：乙方在施工前，應(yīng)與周邊鄰居進(jìn)行溝通，告知施工時間和可能的影響。施工過程中，乙方應(yīng)盡量減少對鄰居生活的影響，如有必要，可協(xié)商調(diào)整施工時間