標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅貸款抵押合同樣式（2024年）本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物所有權(quán)3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.還款責(zé)任與違約5.1還款責(zé)任5.2違約情形5.3違約處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1抵押物保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟9.合同的成立與生效9.1合同成立9.2合同生效10.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)10.2抵押方的權(quán)利與義務(wù)11.合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款申請(qǐng)人的身份證明12.其他約定13.合同的簽字蓋章13.1貸款方簽字蓋章13.2抵押方簽字蓋章14.合同的生效日期與截止日期14.1生效日期14.2截止日期第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元。1.2貸款用途：購(gòu)買(mǎi)位于城市的住宅一套，住宅地址為：市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。2.抵押物描述2.1抵押物位置：位于城市的住宅一套，地址為：市區(qū)路號(hào)。2.2抵押物面積：該住宅建筑總面積為平方米。2.3抵押物所有權(quán)：抵押物系抵押人合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.貸款期限3.1貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：捌仟元整（小寫(xiě)）：8000.00元。4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率為年利率捌厘整（8%）。4.2相關(guān)費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：叁仟元整（小寫(xiě)）：3000.00元，一次性收取，不含在貸款金額內(nèi)。5.還款責(zé)任與違約5.1還款責(zé)任：抵押人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向貸款人償還貸款本金和利息。5.2違約情形：抵押人未按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本金和利息的，視為違約。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.合同變更與解除8.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非貸款人和抵押人協(xié)商一致，并書(shū)面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同解除：在貸款期限內(nèi)，除非貸款人和抵押人協(xié)商一致，并書(shū)面同意解除本合同，否則本合同不得解除。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：貸款人和抵押人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.3法律訴訟：如果仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的成立與生效10.1合同成立：本合同自貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起成立。10.2合同生效：本合同自貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向抵押人發(fā)放貸款；（2）按照約定收取貸款本金和利息；（3）在抵押人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本金和利息；（4）在抵押人未按時(shí)還款時(shí)，要求抵押人支付違約金。11.2抵押方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用貸款；（2）按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向貸款人償還貸款本金和利息；（3）保持抵押物保險(xiǎn)的有效性，并將貸款人作為第一受益人；（4）在違約時(shí)，接受貸款人的違約處理措施。12.合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明：抵押人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2貸款申請(qǐng)人的身份證明：抵押人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿等。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，貸款人和抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的生效日期與截止日期14.1生效日期：本合同自貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2截止日期：本合同的貸款期限屆滿之日，即貸款本金全部?jī)斶€完畢之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明附件1.1：房產(chǎn)證附件1.2：土地使用權(quán)證附件1.3：其他權(quán)屬證明文件2.貸款申請(qǐng)人的身份證明附件2.1：身份證附件2.2：戶(hù)口簿附件2.3：其他身份證明文件3.貸款申請(qǐng)表附件3.1：貸款申請(qǐng)表4.抵押物保險(xiǎn)單附件4.1：抵押物保險(xiǎn)單5.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件5.1：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議6.還款計(jì)劃表附件6.1：還款計(jì)劃表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本金和利息的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果抵押人在約定的還款日未能支付約定的還款金額，則構(gòu)成違約。2.抵押人未按照貸款人的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果抵押人未能在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人，則構(gòu)成違約。3.抵押人未能保持抵押物保險(xiǎn)的有效性，并將貸款人作為第一受益人的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果抵押人在保險(xiǎn)到期后未能及時(shí)續(xù)保，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效，則構(gòu)成違約。4.抵押人未按照本合同約定用途使用貸款的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果抵押人未能按照約定的用途使用貸款，而是用于其他目的，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：抵押人違約的，貸款人有權(quán)要求抵押人支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的伍%（即人民幣伍萬(wàn)元整）。2.貸款本息：抵押人違約的，貸款人有權(quán)要求抵押人立即償還全部貸款本金和利息。3.法律訴訟：如果仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指在本合同中承擔(dān)抵押義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的自然人、法人和其他組織。3.抵押物：指抵押人根據(jù)本合同約定，用于抵押的財(cái)產(chǎn)