合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語(yǔ)第三章：房產(chǎn)信息第四章：交易價(jià)格及支付方式第五章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶第六章：合同履行與違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決第八章：附則第一章：合同雙方1.1合同甲方（賣方）1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（買方）1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.1房屋：指本合同約定的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物。2.1.2附屬設(shè)施：指房屋配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防、綠化等。2.2交易價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。2.2.1定金：指甲方在簽訂本合同時(shí)，乙方支付的一部分交易價(jià)格。2.2.2余額：指交易價(jià)格扣除定金后的剩余部分。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________3.1.3房屋建筑面積：__________________3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：______________________3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.1房屋現(xiàn)狀：______________________3.2.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀：__________________第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.2支付方式4.2.1定金支付：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥______。4.2.2余額支付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，乙方支付余額人民幣￥______。第五章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付5.1.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全額交易價(jià)款后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶5.2.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六章：合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣￥______。6.2.2乙方違約：如乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣￥______。第七章：爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.1協(xié)商解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.1.2訴訟解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向______人民法院提起訴訟。第八章：附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證范圍9.1.1甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方保證房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好使用狀態(tài)。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為______年。9.2.2附屬設(shè)施的質(zhì)量保證期限為______年。9.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.3.2如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方居住，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第十章：物業(yè)管理10.1物業(yè)管理事項(xiàng)10.1.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方。10.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2物業(yè)管理交接10.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給乙方。10.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起的物業(yè)管理責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十二章：合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同解除后果12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)。12.2.2合同解除后的損失賠償，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定處理。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.2保密違約責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1房產(chǎn)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)14.2.1如房產(chǎn)在使用過(guò)程中發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五章：其他約定15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件部分：附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：物業(yè)管理相關(guān)資料附件五：其他相關(guān)文件簽字部分：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.1甲方應(yīng)在出售前______日內(nèi)通知乙方，并明確購(gòu)買條件。1.1.2乙方在收到通知后______日內(nèi)未作出購(gòu)買決定的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款二：裝修及改造1.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修及改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.2.1裝修及改造方案應(yīng)提前______日通知乙方，并取得乙方同意。1.2.2裝修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.3如房產(chǎn)在交易過(guò)程中存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.3.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前解除與租戶的租賃合同。1.3.2乙方同意接收現(xiàn)有租戶，并按原租賃合同履行義務(wù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：交易稅費(fèi)承擔(dān)2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。2.1.1稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。附加條款五：房產(chǎn)查驗(yàn)2.2乙方有權(quán)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.2.1乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成查驗(yàn)，并書面通知甲方查驗(yàn)結(jié)果。2.2.2如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。附加條款六：裝修賠償2.3如房產(chǎn)在交易前進(jìn)行過(guò)裝修，且裝修未滿______年，甲方應(yīng)給予乙方裝修賠償。2.3.1裝修賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.3.2裝修賠償款應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一并支付。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用3.1甲乙雙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的______%。3.1.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。3.1.2任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款八：中介責(zé)任3.2中介方應(yīng)保證所提供