二手房貸款借款合同2024年通用合同編號：__________二手房貸款借款合同（2024年通用）借款人（甲方）：【全稱】：____________________________【地址】：____________________________【聯(lián)系人】：_________________________【聯(lián)系電話】：_______________________貸款人（乙方）：【全稱】：____________________________【地址】：____________________________【聯(lián)系人】：_________________________【聯(lián)系電話】：_______________________第一條貸款金額及用途1.1甲方本次申請的二手房貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)的購買價款及相關稅費。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款方式為等額本息還款方式，具體還款金額及還款日詳見附件《還款計劃表》。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商予以相應調(diào)整。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1甲方應在貸款發(fā)放之日起按照約定的還款方式和還款金額進行還款。4.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付貸款利息。4.3甲方未按約定時間還款的，應按照逾期還款利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第五條保證措施5.1甲方應保證提供的個人信息、財務狀況及用途等材料的真實性、準確性和完整性。5.2甲方應將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為本次貸款的擔保，具體抵押事宜詳見附件《房產(chǎn)抵押合同》。5.3甲方應同意乙方在必要時依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)貸款債權。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按照違約利率收取違約金。6.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權依法采取措施，包括但不限于行使抵押權、追究甲方法律責任等。6.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________【還款計劃表】【房產(chǎn)抵押合同】一、附件列表：1.還款計劃表2.房產(chǎn)抵押合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)或支付房產(chǎn)購買價款及相關稅費。2.甲方未按約定時間還款：甲方未在約定的還款期限內(nèi)按約定的還款方式和還款金額進行還款。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務：乙方未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款或未按約定的方式提供貸款服務。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，其中包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。2.逾期還款利率：借款人未按約定的還款時間還款時，應支付的額外利息。3.抵押權：債權人為確保債權的實現(xiàn)，依法對債務人的財產(chǎn)享有的一種擔保權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的信息不真實或不完整：乙方應要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息、財務狀況及用途等材料。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并按照違約利率收取違約金。3.甲方未按約定時間還款：乙方有權依法采取措施，包括但不限于行使抵押權、追究甲方法律責任等。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務：甲方有權要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.甲方購買二手房，需要向乙方申請貸款。2.甲方提供的個人信息、財務狀況及用途等材