協(xié)議更名房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________（以下簡稱“甲方”）地址：_____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系方式：_________________________________乙方（買方）：_______________________（以下簡稱“乙方”）地址：_____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系方式：_________________________________鑒于甲方為_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)人，并且甲方與原買方_______（以下簡稱“原買方”）已簽訂房屋買賣合同，現(xiàn)原買方已將該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議更名房屋買賣合同。第一條房屋的基本情況1.1該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋的權(quán)屬狀況2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋在交易時(shí)無抵押、無查封、無其他任何影響交易的法律障礙。第三條房屋的交易價(jià)格3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易總價(jià)為_______元人民幣。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%，即_______元人民幣。（2）余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款，即_______元人民幣。第五條房屋的交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。第六條房屋過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條甲方的保證7.1甲方保證在交易過程中向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞房屋瑕疵等行為。第八條乙方的保證8.1乙方保證按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為交易總價(jià)的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日（合同正文結(jié)束）第十二條協(xié)議更名的效力12.1本合同生效后，原買方與甲方之間的房屋買賣合同即告解除，乙方取代原買方成為新的買方，享有和承擔(dān)原合同中買方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條甲方的配合義務(wù)13.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與原買方之間的合同解除手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第十四條乙方的聲明和保證14.1乙方聲明已充分了解該房屋的權(quán)屬狀況、使用情況和相關(guān)交易條件，并自愿購買該房屋。第十五條合同的生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條附件16.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：原房屋買賣合同復(fù)印件原買方的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及詳細(xì)說明交易雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，視為違約行為。乙方未按約定時(shí)間和金額支付房款，視為違約行為。任何一方違反合同中的保證或聲明，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：協(xié)議更名：指原合同當(dāng)事人將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，由第三方取代其成為新的合同當(dāng)事人。房屋買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋或協(xié)助過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或繼續(xù)履行合同。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如房屋存在權(quán)屬糾紛或瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為房屋所有權(quán)人，原買方因故無法完成交易，需將購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方作為新的買方，愿意承接原買方的權(quán)利和義務(wù)，購買甲方的房屋。雙方