房地產(chǎn)物業(yè)管理服務協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術語解釋第二章：服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2服務標準2.3服務質(zhì)量保證第三章：合同雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章：服務費用與支付方式4.1服務費用的計算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章：合同的變更、續(xù)簽與終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同續(xù)簽的規(guī)定5.3合同終止的條件和程序第六章：違約責任6.1違約的定義6.2違約責任的承擔6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同的生效條件8.2合同的解釋權8.3其他補充條款第九章：簽字欄9.1甲方代表簽字9.2乙方代表簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點合同正文到此結(jié)束。合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的所有物業(yè)管理服務活動，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.3定義和術語解釋本合同中使用的特定術語和定義，詳見本合同附件一。第二章：服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方應提供包括但不限于以下服務：物業(yè)的日常管理與維護安全保衛(wèi)服務清潔與綠化服務設施設備的維修與保養(yǎng)2.2服務標準乙方提供的服務應符合國家及地方相關物業(yè)管理服務標準，并達到甲方要求的服務質(zhì)量。2.3服務質(zhì)量保證乙方應建立服務質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務的持續(xù)性和穩(wěn)定性。2.3.1服務監(jiān)督機制乙方應設立服務監(jiān)督小組，定期對服務質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。2.3.2服務改進計劃乙方應根據(jù)服務監(jiān)督結(jié)果，制定并實施服務改進計劃。第三章：合同雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務。甲方應按時支付乙方服務費用。3.2乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定收取服務費用。乙方應保證提供的服務質(zhì)量符合約定標準。3.3雙方的共同義務雙方應共同維護物業(yè)的安全與秩序。雙方應定期進行溝通，解決合同執(zhí)行中的問題。第四章：服務費用與支付方式4.1服務費用的計算服務費用根據(jù)物業(yè)面積、服務內(nèi)容和服務質(zhì)量等因素綜合計算。4.2費用支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3費用調(diào)整機制如遇市場物價變動或服務成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第五章：合同的變更、續(xù)簽與終止5.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。5.3合同終止的條件和程序合同可在以下條件下終止：合同期限屆滿且未續(xù)簽一方嚴重違約不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行第六章：違約責任6.1違約的定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。8.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他補充條款。第九章：簽字欄9.1甲方代表簽字______日期______9.2乙方代表簽字______日期______9.3簽訂時間：______9.4簽訂地點：______合同正文到此結(jié)束。第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢所有合同義務后終止。8.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何對合同條款的疑問或爭議，雙方應本著公平、誠信的原則進行協(xié)商解決。8.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他補充條款，并以書面形式作為本合同不可分割的一部分。8.3.1補充條款的制定任何補充條款均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充條款為準。第九章：簽字欄9.1甲方代表簽字______9.2乙方代表簽字______9.3簽訂時間：______9.4簽訂地點：______9.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.6合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。第十章：附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：定義和術語解釋附件二：服務質(zhì)量標準附件三：服務費用明細表附件四：服務監(jiān)督與改進計劃10.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3附件的修改與補充附件的修改與補充應遵循本合同第八章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確定。第十一章：通知與送達11.1通知的形式雙方之間的所有通知應以書面形式進行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。11.2通知的送達通知視為在以下情況下送達：郵寄：以郵戳日期為準電子郵件：以發(fā)送日期為準其他方式：以雙方約定的送達日期為準11.3通知地址的變更任何一方如需變更通知地址，應提前______天書面通知對方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，雙方應協(xié)商解決合同的履行問題。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等，雙方應予以保密。13.2保密義務未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.3保密期限保密義務在本合同終止后仍然有效，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或已公開。第十四章