物業(yè)服務(wù)合2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)要求第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)期限的延長與終止第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)修繕管理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁與訴訟第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)11.4合同生效條件以上為《物業(yè)服務(wù)合同2024年》的合同目錄。合同編號(hào)______物業(yè)服務(wù)合同（2024年）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)工作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)活動(dòng)。1.3術(shù)語定義本合同中的“物業(yè)”、“物業(yè)服務(wù)”等術(shù)語，其定義參照本合同的相關(guān)條款。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）甲方是物業(yè)的所有權(quán)人或業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)簽訂本合同。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）乙方是依法注冊成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方應(yīng)具備物業(yè)所有權(quán)或業(yè)主委員會(huì)的合法資格。2.3.2乙方應(yīng)具備提供物業(yè)服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3服務(wù)要求3.3.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理需求。第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的延長與終止4.2.1雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。4.2.2服務(wù)期限可根據(jù)合同變更、解除或終止條款提前終止。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1雙方可根據(jù)市場變化和成本變動(dòng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。以上為《物業(yè)服務(wù)合同（2024年）》前半部分內(nèi)容。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守本合同的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)順利進(jìn)行。6.3.2雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定和實(shí)施物業(yè)使用規(guī)定。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方的維護(hù)工作，提供必要的支持。7.3物業(yè)修繕管理7.3.1乙方應(yīng)制定物業(yè)修繕計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行修繕。7.3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付修繕費(fèi)用，并監(jiān)督修繕工作的實(shí)施。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1如一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償范圍包括因違約給對方造成的直接損失和間接損失。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的計(jì)算方法確定。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.2合同解除9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。10.2協(xié)商與調(diào)解10.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁與訴訟10.3.1調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年_