2024版店鋪出租合同模板合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標題及編號1.2甲方（出租方）信息1.3乙方（承租方）信息第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物現狀及設施2.3租賃物用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始及結束日期3.2租賃期限的續(xù)簽與終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額及構成4.2租金支付時間及方式4.3租金調整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付標準與條件5.2驗收程序5.3交付與驗收的記錄第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3維修與修繕的程序第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2不可抗力條款10.3其他特殊約定第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：合同附件12.1租賃物平面圖12.2設施設備清單12.3其他相關文件第十三章：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知的效力第十四章：合同備案14.1備案要求14.2備案程序14.3備案效力第十五章：合同的解釋與適用15.1合同解釋原則15.2合同適用法律15.3合同條款沖突解決合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同標題及編號本合同為《2024版店鋪出租合同》，合同編號為：______。1.2甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系電話：。1.3乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系電話：。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現狀及設施租賃物現處于______狀態(tài)，包含設施設備：______。2.3租賃物用途限制乙方承諾租賃物僅用于合法的商業(yè)用途，不得用于______。第三章：租賃期限3.1租賃開始及結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽與終止條件租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；任何一方需提前終止合同，應提前______個月通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額及構成租金為每月人民幣______元，包括基本租金及______。4.2租金支付時間及方式租金應于每月的第______日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金調整機制租金調整應基于______，并在調整前______個月通知乙方。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付標準與條件甲方應保證租賃物符合______交付標準。5.2驗收程序乙方應在接收租賃物后______日內完成驗收，并簽署驗收確認書。5.3交付與驗收的記錄雙方應共同簽署《租賃物交付與驗收記錄》，作為合同附件。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應遵守甲方制定的使用規(guī)定，包括但不限于______。6.2租賃物的維護責任乙方負責租賃物的日常維護，確保其良好狀態(tài)。6.3維修與修繕的程序對于租賃物的維修與修繕，乙方應提前______天通知甲方，并在甲方同意后進行。第七章：違約責任7.1違約行為的界定任何一方違反合同條款，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并支付守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金為違約行為發(fā)生時租金的______%，應在違約行為確認后______日內支付。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件合同可在滿足______條件下解除。8.3解除后的權利義務合同解除后，乙方應返還租賃物，甲方應根據實際情況退還乙方已支付但未使用的租金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序雙方應遵循仲裁委員會的程序規(guī)則進行爭議解決。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2不可抗力條款不可抗力導致合同不能履行時，受影響一方不承擔責任。10.3其他特殊約定雙方可根據實際情況約定其他特殊條款，如______。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：合同附件12.1租賃物平面圖租賃物平面圖詳細標明租賃物的各個部分及面積。12.2設施設備清單設施設備清單列明租賃物內所有設施設備的型號、數量及狀況。12.3其他相關文件包括但不限于租賃物的產權證明、乙方的營業(yè)執(zhí)照等。第十三章：通知與送達13.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可采用郵寄、電子郵件等方式。13.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______13.3通知的效力通知自送達對方或被對方簽收之日起生效。第十四章：合同備案14.1備案要求本合同簽訂后，甲方應將合同副本提交至______進行備案。14.2備案程序甲方應按照______的程序要求進行備案。14.3備案效力備案后的合同具有更強的法律效力，但不作為合同生效的前提條件。第十五章：合同的解釋與適用15.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則。15.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。15.3合同條款沖突解決合同條款之間發(fā)生沖突時，應以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進行解釋。第十六章：合同的轉讓與繼受16.1合同轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。16.2合同繼受甲方有權將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，但應提前通知乙方，并保證第三方繼續(xù)履行本合同的條款。16.3轉讓通知轉讓合同權利和義務的一方應至少提前______天書面通知另一方。第十七章：附加費用與稅費17.1附加費用租賃期間，乙方應承擔因使用租賃物而產生的附加費用，包括但不限于______。17.2稅費承擔租賃物相關的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等，由______方承擔。17.3費用支付所有費用應按照規(guī)定的時間支付，逾期支付的，應按日支付未付金額的______%作為滯納金。第十八章：保險18.1保險責任甲方應為租賃物投保適當的保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。18.2保險范圍保險應覆蓋租賃物的結構、裝修及設施設備，具體保險范圍為______。18.3保險費用保險費用由______方承擔，并在保險到期前______天支付給保險公司。第十九章：合同的期限與續(xù)租19.1合同期限本合同的期限為______年，自租賃開始日期起計算。19.2續(xù)租優(yōu)先權租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。19.3續(xù)租程序乙方應在租賃期滿前______天向甲方提出續(xù)租請求，并按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。第二十章：合同的終止20.1正常終止租賃期滿且雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自然終止。20.2提前終止一方可在滿足合同約定的條件下提前終止合同。20.3終止通知提前終止合同的一方應至少提前______天書面通知另一方。第二十一章：合同終止后的處理21.1租賃物的返還合同終止后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并返還給甲方。21.2費用結算雙方應在合同終止后______天內完成所有費用的結算。21.3遺留問題的處理對于合同終止后遺留的問題，雙方應協(xié)商解決。第二十二章：特殊條款22.1特殊條款的制定雙方可根據租賃物的具體情況和需求，制定特殊條款。22.2特殊條款的效力特殊條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.3特殊條款的內容特殊條款包括但不限于租賃物的特殊使用要求、特殊維護責任等。第二十三章：合同的修改與補充23.1修改程序合同的任何修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。23.2補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.3修改與補充的生效合同的修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四章：合同的生效條件24.1生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章，并滿足______條件后生效。24.2生效時間合同的生效時間為簽字蓋章日的次日。24.3生效通知合同生效后，甲方應書面通知乙方。第二十五章：其他約定25.1其他約定事項雙方可就合同未盡事宜進行其他約定。25.2約定的效力其他約定事項作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。25.3約定的變更其他約定事項的變更應遵循合同變更的程序。第二十六章：合同的備案26.1備案義務甲方應在合同生效后______天內將合同副本提交至______進行備案。26.2備案的影響備案不影響合同的效力，但備案后的合同對外具有更強的證明力。26.3備案費用備案費用由______方承擔。第二十七章：合同的解釋27.1解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，乙方對此無異議。27.2解釋原則合同的解釋應遵循合同的目的、文意及誠實信用原則。27.3解釋的效力甲方對合同的解釋對雙方具有約束力。第二十八章：附則28.1合同的完整性本合同包含所有雙方就租賃事宜達成的協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。28.2合同的修改合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。28.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十九