2024版二手房交易資金擔(dān)保支付細(xì)則協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.交易雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3資金擔(dān)保支付方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)4.交易金額及支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.資金擔(dān)保支付細(xì)則5.1擔(dān)保支付責(zé)任5.2擔(dān)保支付條件5.3擔(dān)保支付流程5.4擔(dān)保支付解除6.資金監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管賬戶6.3監(jiān)管期限7.合同的履行與變更7.1履行方式7.2履行期限7.3變更條件8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3資金擔(dān)保支付方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他條款12.1房產(chǎn)過戶12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3房產(chǎn)交付13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3資金擔(dān)保支付方相關(guān)文件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同中的詞語，如“甲方”、“乙方”、“丙方”、“標(biāo)的房產(chǎn)”等，除非上下文明確指出，否則其含義在本合同各條款中保持一致。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條交易雙方2.1買方信息甲方全稱：【甲方全稱】，住址：【甲方住址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.2賣方信息乙方全稱：【乙方全稱】，住址：【乙方住址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.3資金擔(dān)保支付方信息丙方全稱：【丙方全稱】，住址：【丙方住址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于【具體地址】。3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米。3.3房產(chǎn)所有權(quán)乙方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛。第四條交易金額及支付方式4.1交易金額甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易金額為人民幣【金額】元整。4.2支付方式甲方支付購(gòu)房款的方式為：【支付方式】。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間向丙方支付購(gòu)房款。第五條資金擔(dān)保支付細(xì)則5.1擔(dān)保支付責(zé)任丙方作為資金擔(dān)保支付方，應(yīng)確保甲方支付的購(gòu)房款在交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照甲乙雙方的約定向乙方支付。5.2擔(dān)保支付條件丙方在確認(rèn)甲方已按照本合同約定支付購(gòu)房款后，應(yīng)立即向乙方支付。5.3擔(dān)保支付流程甲方按照本合同約定向丙方支付購(gòu)房款，丙方在確認(rèn)收到款項(xiàng)后，按照甲乙雙方的約定向乙方支付。5.4擔(dān)保支付解除在甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款后，丙方的擔(dān)保支付責(zé)任即告解除。第六條資金監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】。6.2監(jiān)管賬戶本合同項(xiàng)下的監(jiān)管賬戶信息為：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】。6.3監(jiān)管期限資金監(jiān)管的期限為【監(jiān)管期限】。第七條合同的履行與變更7.1履行方式本合同的履行方式為：【履行方式】。7.2履行期限本合同的履行期限為：【履行期限】。7.3變更條件本合同的變更條件為：【變更條件】。第八條違約責(zé)任8.1買方違約甲方違反本合同的約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【百分比】。8.2賣方違約乙方違反本合同的約定，未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【百分比】。8.3資金擔(dān)保支付方違約丙方違反本合同的約定，未按時(shí)履行擔(dān)保支付責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意，本合同的內(nèi)容和簽署過程中的任何信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等，均應(yīng)保密。10.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保密期限保密信息的保密期限為【保密期限】。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在甲方支付完購(gòu)房款，乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)后終止。11.3解除條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.3房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。第十三條附件本合同的附件包括：13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3資金擔(dān)保支付方相關(guān)文件第十四條簽署日期本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：【簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：資金擔(dān)保支付方相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方和買方的騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。復(fù)印件應(yīng)加蓋雙方的騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。3.資金擔(dān)保支付方相關(guān)文件附件應(yīng)包含資金擔(dān)保支付方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等。復(fù)印件應(yīng)加蓋資金擔(dān)保支付方的騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的行為將被視為違約。違約金計(jì)算方式：違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【百分比】。示例說明：若買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則需向賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的2%。2.賣方違約賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的行為將被視為違約。違約金計(jì)算方式：違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【百分比】。示例說明：若賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的2%。3.資金擔(dān)保支付方違約資金擔(dān)保支付方未按時(shí)履行擔(dān)保支付責(zé)任的行為將被視為違約。違約金計(jì)算方式：違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【百分比】。示例說明：若資金擔(dān)保支付方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行支付責(zé)任，則需向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房產(chǎn)證用于確認(rèn)乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額。在本合同中，購(gòu)房款是指甲方向丙方支付的用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。在本合同中，違