2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)掛靠協(xié)議集錦本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱(chēng)及代表人1.2乙方名稱(chēng)及代表人第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段第三條：合作方式3.1掛靠合作模式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)與原則第四條：甲方責(zé)任與義務(wù)4.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備4.2提供項(xiàng)目所需資質(zhì)與手續(xù)4.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)發(fā)與建設(shè)4.4承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損第五條：乙方責(zé)任與義務(wù)5.1提供技術(shù)支持與經(jīng)驗(yàn)分享5.2協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售5.4按期支付合作款項(xiàng)第六條：資源共享與利益分配6.1資源共享原則6.2利益分配比例6.3利益分配時(shí)間及方式第七條：合同的修改與終止7.1合同修改條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同份數(shù)及保存方式第十三條：其他約定13.1項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)掛靠協(xié)議的特殊約定13.2合作雙方的其他補(bǔ)充約定第十四條：附件14.1項(xiàng)目相關(guān)文件14.2合作雙方的公司資料14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1.1甲方代表：×××1.2.1乙方代表：×××第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：前期籌備階段第三條：合作方式3.1掛靠合作模式：甲方作為掛靠方，乙方作為被掛靠方，共同開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作3.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成之日止3.3合作目標(biāo)與原則：雙方共同致力于項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享第四條：甲方責(zé)任與義務(wù)4.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地使用權(quán)取得等4.2提供項(xiàng)目所需資質(zhì)與手續(xù)：包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、施工許可、銷(xiāo)售許可等4.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)發(fā)與建設(shè)：承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、驗(yàn)收等工作4.4承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及虧損由甲方承擔(dān)第五條：乙方責(zé)任與義務(wù)5.1提供技術(shù)支持與經(jīng)驗(yàn)分享：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)支持，分享成功經(jīng)驗(yàn)5.2協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：協(xié)助甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地使用權(quán)取得等手續(xù)5.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售：承擔(dān)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等工作5.4按期支付合作款項(xiàng)：按照雙方約定的時(shí)間和方式，向甲方支付合作款項(xiàng)第六條：資源共享與利益分配6.1資源共享原則：雙方應(yīng)充分利用各自的資源，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)6.2利益分配比例：項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照甲方占×%，乙方占×%的比例進(jìn)行分配6.3利益分配時(shí)間及方式：項(xiàng)目完成后，按照實(shí)際產(chǎn)生的凈利潤(rùn)進(jìn)行分配，分配方式為現(xiàn)金支付第七條：合同的修改與終止7.1合同修改條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要修改，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改7.2.1雙方協(xié)商一致終止合同7.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目交接、債務(wù)清償?shù)鹊诎藯l：違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未按照約定完成項(xiàng)目前期籌備工作8.1.2甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需資質(zhì)與手續(xù)8.1.3甲方未按照約定承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)發(fā)與建設(shè)8.1.4甲方未按照約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損8.1.5乙方未按照約定提供技術(shù)支持與經(jīng)驗(yàn)分享8.1.6乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)8.1.7乙方未按照約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售8.1.8乙方未按照約定按期支付合作款項(xiàng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的×%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用第九條：爭(zhēng)議解決9.1.1提交×××仲裁委員會(huì)仲裁9.1.2向×××人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：仲裁或訴訟地點(diǎn)為×××市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等10.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同11.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同第十二條：合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，×××年×××月×××日12.2合同份數(shù)及保存方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本妥善保存第十三條：其他約定13.1項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)掛靠協(xié)議的特殊約定：13.1.1雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)13.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果歸雙方共同所有，按照約定比例分配13.1.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題13.2合作雙方的其他補(bǔ)充約定：13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決糾紛13.2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的稅收、費(fèi)用等支出13.2.3項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)第十四條：附件14.1項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃圖紙、施工圖紙等14.2合作雙方的公司資料：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、負(fù)責(zé)人身份證明等14.3其他重要文件：包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件2：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙附件3：項(xiàng)目施工圖紙附件4：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件6：甲方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件附件7：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件8：乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件9：乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件附件10：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件11：合作協(xié)議復(fù)印件附件12：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益等，作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙：包括項(xiàng)目的總體布局、建筑規(guī)劃、交通規(guī)劃等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。3.項(xiàng)目施工圖紙：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等，用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件：用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格和代表人的身份。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格和代表人的身份。6.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件：包括項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等，用于證明項(xiàng)目的合法性。7.合作協(xié)議復(fù)印件：雙方簽訂的正式合作協(xié)議，明確了合作雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定完成項(xiàng)目前期籌備工作：例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等手續(xù)。2.甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需資質(zhì)與手續(xù)：例如，甲方未能提供合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。3.甲方未按照約定承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)發(fā)與建設(shè)：例如，甲方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目施工。4.甲方未按照約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損：例如，甲方未能按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目虧損。5.乙方未按照約定提供技術(shù)支持與經(jīng)驗(yàn)分享：例如，乙方未能提供相關(guān)技術(shù)資料或經(jīng)驗(yàn)分享。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：例如，乙方未能協(xié)助甲方完成施工許可證的申請(qǐng)。7.乙方未按照約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售：例如，乙方未能完成約定的銷(xiāo)售指標(biāo)。8.乙方未按照約定按期支付合作款項(xiàng)：例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付合作款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的×%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。3.額外費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目前期籌備工作，那么甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因未能按時(shí)完成籌備工作導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~。5.合同終止：指合同雙方提前解除合同關(guān)系。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致解除合同關(guān)系。7.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，合同開(kāi)始履行。8.合同變更：指合同雙方對(duì)已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.不可抗力因素：本合同中不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除