第3頁共3頁2024年單位租房協(xié)議標準樣本甲方：_____乙方：_____雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在武漢市車站街門號。2、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米。第二條：房屋租賃的期限租賃期限為月/年）。從____年____月____日起至____年____月____日。租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前天通知乙方，乙方在接到通知后天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。第三條：租金及其交納方式每月租金元，大寫貳佰肆拾元整。租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個月的租金。第四條：押金押金元，大寫壹仟元。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。第五條：房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責任1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3）拖欠租金超過五個月。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支個月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付元違約金。第九條：優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式二份，雙方各執(zhí)一份。第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方有效證件的復印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：_____承租方：_____電話：_____電話：_____原文內容："這個項目的進度有些滯后，我們需要盡快找出問題所在，并采取有效措施來確保項目按時完成。""鑒于當前項目的進度有所滯后，我們亟待識別并定位問題根源，進而采取切實有效的措施，以確保項目能夠如期完成，避免任何潛在的延誤。"2024年單位租房協(xié)議標準樣本（二）____關于研究所或下屬企業(yè)行為的管理規(guī)定________第五條____：在承租期內，乙方須于每年年檢后一個月內，向甲方提交書面年檢合格證明文件，以供備案。若年檢未合格，則合同自動終止，承租期自起租日計至年檢未合格日。____第六條____：乙方若對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，須事先向甲方提交裝修、裝飾計劃和方案，并獲得甲方書面同意后方可進行。乙方應全面負責施工過程中的安全問題。如乙方擅自進行上述行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方所添置的新物，除可移動的家具和裝飾物外，其余改建、增建的固定物自安裝之日起即為甲方所有。____第七條____：經甲方同意，乙方可在承租房屋上自設燈箱、戶外廣告牌，但相關安全責任由乙方承擔。若發(fā)生安全責任事故，全部責任由乙方承擔。____第八條____：乙方嚴禁利用出租房屋及場地從事以下活動：生產、銷售假冒偽劣商品；非法生產、加工、儲存、經營危險物質；存放武器易燃易爆等違禁物品；其他損害出租方及廣大消費者權益的活動。____第九條____：乙方應遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家法律法規(guī)，并與甲方簽訂安全防火責任書。乙方對所租賃房屋的防火、防盜負全面安全責任。因乙方原因造成的財產損失和人員傷亡，乙方應承擔全部責任。____第十條____：若乙方違反上述規(guī)定，須承擔相應法律責任，并賠償農科院由此產生的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、名稱權和名譽權等無形財產損失。____第十一條合同終止____（一）在合同執(zhí)行期間，乙方若有以下行為之一，甲方有權終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：1.侵犯中國農業(yè)科學院及下屬單位名稱權、名譽權和知識產權。2.以非簽約公司正式名稱經營所租場所。3.未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給第三人使用所租房屋（包括與第三人共同使用）。4.擅自改變所租房間用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外占地經營等或從事非法經營活動，損害公共利益。5.拖欠租金及其它應繳費用達30天以上。6.違反治安管理規(guī)定。7.違反本合同附件二《承諾書》中的承諾。（二）合同終止時，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方（合理的自然損耗除外）。雙方驗收認可后，在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，并結清各自費用。乙方應在規(guī)定天數內搬離。____第十二條免責條款____：因地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的，甲、乙雙方互不承擔責任。____第十三條違約責任____（一）甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。（二）在本合同期內，除非本合同另有規(guī)定，甲、乙雙方均不得單方面終止合同。任何一方違反此規(guī)定，將按年租金的相應比例支付違約金。____第十四條爭議解決____：甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。____第十六條合同生效____：本合同（及附件）一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____證照號碼：_____