商業(yè)大樓物業(yè)保潔服務(wù)合作協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍第二條物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)項目2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)時間第三條保潔人員管理3.1保潔人員配置3.2保潔人員培訓(xùn)3.3保潔人員勞動保障第四條保潔服務(wù)質(zhì)量控制4.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)4.3服務(wù)質(zhì)量評估第五條保潔服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限6.1合作期限6.2合同續(xù)簽條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的程序12.2合同簽字蓋章的效力12.3合同簽字蓋章的時間第十三條其他約定13.1合作交流機(jī)制13.2合同的傳遞和保管13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條法律適用和解釋權(quán)14.1合同適用的法律法規(guī)14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同的中文文本效力第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)大樓的物業(yè)保潔服務(wù)工作，包括但不限于大樓公共區(qū)域、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、樓道、電梯間等的清潔衛(wèi)生工作。第二條物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)項目（1）日常清潔：包括但不限于大廳、會議室、辦公室、走廊、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清潔工作；（2）專項清潔：包括但不限于定期對大樓公共區(qū)域進(jìn)行深度清潔，如窗戶清潔、地毯清洗、沙發(fā)清洗等；（3）垃圾處理：包括但不限于對大樓公共區(qū)域垃圾的收集、分類、清運(yùn)等工作；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于大樓綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域：保持地面干凈、整潔，無垃圾、痰跡等雜物；墻面、柱面、門窗等無污漬、灰塵；（2）衛(wèi)生間：保持衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生，無異味、痰跡、污漬等；（3）會議室、辦公室：保持桌面、椅子、沙發(fā)等干凈整潔，無灰塵、雜物等；（4）綠化區(qū)域：保持綠化區(qū)域的植物生長良好，無雜草、病蟲害等。2.3保潔服務(wù)時間乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)時間表，提供相應(yīng)的保潔服務(wù)。如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)時間，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。第三條保潔人員管理3.1保潔人員配置乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)大樓的實際情況，配置足夠的保潔人員，以確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。保潔人員名單應(yīng)提前向甲方報備。3.2保潔人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對保潔人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，確保保潔人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。乙方應(yīng)定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高保潔服務(wù)質(zhì)量。3.3保潔人員勞動保障乙方應(yīng)依法為保潔人員繳納社會保險，確保保潔人員的合法權(quán)益。乙方應(yīng)對保潔人員的工作環(huán)境和工作時間進(jìn)行合理安排，確保保潔人員的身體健康和工作積極性。第四條保潔服務(wù)質(zhì)量控制4.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的保潔服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。4.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)意見，及時調(diào)整和完善保潔服務(wù)，提高保潔服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)質(zhì)量評估甲方應(yīng)定期對乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。如果乙方連續(xù)多次未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照約定時間支付保潔服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.3違約賠償金額如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的程序本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同簽字蓋章的效力雙方代表簽字（或蓋章）即視為雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。12.3合同簽字蓋章的時間本合同于____年__月__日由雙方代表簽字（或蓋章）。第十三條其他約定13.1合作交流機(jī)制甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，交流保潔服務(wù)情況，解決存在的問題。13.2合同的傳遞和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用和解釋權(quán)14.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的中文文本效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)項目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項目，包括日常清潔、專項清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等內(nèi)容。附件二：保潔服務(wù)時間表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)的時間表，包括服務(wù)時間、服務(wù)頻率等信息。附件三：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明保潔服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、會議室、辦公室、綠化區(qū)域等的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保潔人員配置表詳細(xì)列明乙方提供的保潔人員名單、崗位職責(zé)等信息。附件五：保密信息清單詳細(xì)列明需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件六：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和效力。附件七：合同解除協(xié)議如合同履行過程中需解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，詳細(xì)列明解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付保潔服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)；3.乙方未按照約定時間提供保潔服務(wù)；4.乙方人員在工作中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害；5.甲方未按照約定提供乙方所需的工作條件或信息；6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2.賠償責(zé)任：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.整改：守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，以達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.解除合同：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在10天內(nèi)整改，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于商業(yè)大樓物業(yè)保潔服務(wù)合作協(xié)議范本2024。2.甲方：指（公司名稱/個體工商戶名稱），提供商業(yè)大樓物業(yè)保潔服務(wù)的一方。3.乙方：指