裝修公司2024年辦公空間租賃合同示例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及裝修要求1.3租賃物的使用權(quán)及限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)及法院第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款第十二條附件12.1租賃物現(xiàn)狀圖片12.2裝修設(shè)計(jì)方案第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市的繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及裝修要求租賃物目前為毛坯房，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，門窗設(shè)施齊全。承租人可根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行裝修，但需符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修過程中，承租人應(yīng)確保施工安全，避免對周邊環(huán)境和他人權(quán)益造成影響。裝修完畢后，承租人需將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。1.3租賃物的使用權(quán)及限制承租人享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定對租賃物進(jìn)行裝修、經(jīng)營和使用。但承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)及社會(huì)公德。在租賃期間，出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃結(jié)束前6個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金價(jià)格和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，承租人應(yīng)在每年的1月1日前將當(dāng)年租金支付完畢。3.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶為出租人指定的銀行賬戶，支付時(shí)間為每年的1月1日。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣萬元整。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并無損壞，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在租賃結(jié)束之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)，如水電煤管道、電梯、消防設(shè)施等。租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法為租賃物辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法為自己及經(jīng)營活動(dòng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及限制承租人在租賃期間有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。但承租人需提前3個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定，如租金、用途等。轉(zhuǎn)租合同到期后，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)至轉(zhuǎn)租時(shí)的狀態(tài)，并無損壞。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人嚴(yán)重違反合同約定，承租人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人或其他第三人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)及法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照合同約定將租賃物交還出租人；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。11.3合同的保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條附件12.1租賃物現(xiàn)狀圖片附件中應(yīng)包含租賃物現(xiàn)狀的圖片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。12.2裝修設(shè)計(jì)方案附件中應(yīng)包含承租人提交的裝修設(shè)計(jì)方案，以供出租人審核。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。13.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。第十四條合同生效日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀及內(nèi)部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。圖片數(shù)量不少于5張，以便出租人審核租賃物的現(xiàn)狀。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、材料清單、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。方案應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定；2.出租人未能按照約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用；3.承租人未能按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；4.承租人未能按照約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)及社會(huì)公德；5.承租人未能按照約定恢復(fù)租賃物至初始狀態(tài)；6.雙方未能按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若出租人未能在合同約定期限內(nèi)提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。7.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，出租人是指擁有租賃物并將其出租給承租人的甲方，承租人是指租賃租賃物并支付租金給出租人的乙方。租賃物是指甲方提供給乙方