2024版正規(guī)商鋪買賣合同范本通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條商鋪的描述1.1商鋪的具體位置和面積：______________________1.2商鋪的現(xiàn)狀：______________________1.3商鋪的所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示商鋪的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)商鋪的合法所有權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于________________前，向甲方支付剩余的款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按________________的比例由甲方和乙方分擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照本合同的約定承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾：（1）商鋪不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛；（2）商鋪的用途符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定；（3）甲方在本合同簽訂之日起，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2乙方承諾：（1）乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款；（2）乙方在取得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)合法使用商鋪，并遵守當(dāng)?shù)卣墓芾硪?guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2如果甲方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明：甲方保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利糾紛和債務(wù)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.2甲方承諾：甲方在本合同簽訂之日起，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，如甲方違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)買價(jià)款的方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方合法使用商鋪：乙方在取得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)合法使用商鋪，并遵守當(dāng)?shù)卣墓芾硪?guī)定，如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪買賣事宜，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。3.3第三方中介的責(zé)任：第三方中介在辦理商鋪買賣事宜中，如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀的相關(guān)資料3.商鋪位置和面積的測(cè)量報(bào)告4.購(gòu)買價(jià)格的支付憑證5.定金收據(jù)6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.商鋪買賣合同的備案證明8.甲乙雙方的身份證明文件9.第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.甲方違反合同約定，未如實(shí)告知乙方商鋪的權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款。4.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，使用商鋪的方式不符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。5.第三方中介未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪買賣事宜。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的合法所有權(quán)，包括商鋪的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.權(quán)利糾紛：指商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。6.債務(wù)糾紛：指商鋪相關(guān)的債務(wù)問(wèn)題，如租賃合同、貸款等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付商鋪，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)保證商鋪的現(xiàn)狀與合同約定一致，如不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還已支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇問(wèn)題，可尋求第三方中介的幫助。4.支付購(gòu)買價(jià)款不足：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款，如不足，乙方應(yīng)盡快補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解