2024版期房房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實際面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付購房款；2.2.2按揭付款：乙方在簽訂本合同后，按照銀行批準的貸款額度和期限，通過銀行貸款支付購房款；2.2.3分期付款：乙方按照本合同約定的付款期限和比例，分__________期支付購房款。2.3甲方收取購房款后，應當向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標準，并承擔房屋質(zhì)量問題的修復責任。4.2房屋交付后，乙方在合理使用范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購房款總額的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.3乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方延期交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款總額的__________%。2.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理超過約定時間的，甲方應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款總額的__________%。3.甲方應保證房屋的實際交付面積與規(guī)劃面積誤差比不超過__________%，如誤差比超過約定比例，甲方應按照誤差比向乙方支付違約金。4.甲方應按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務，如房屋質(zhì)量問題在合理使用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)，甲方應承擔修復責任，并按照乙方實際損失向乙方支付違約金。5.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方提供房屋建設(shè)進度及相關(guān)資料，如未按約定提供，甲方應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款總額的__________%。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款總額的__________%。2.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期付款天數(shù)支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同第二條約定購房款總額的__________%。3.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方未按約定配合，乙方應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款總額的__________%。4.乙方在合理使用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.乙方應按照合同約定，合理使用和維護房屋，如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復費用。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介應按照合同約定，履行中介服務職責，如未按約定履行，第三方中介應承擔違約責任。2.第三方中介在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理超過約定時間，第三方中介應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款總額的__________%。3.第三方中介應保證提供的中介服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因中介服務不符合規(guī)定導致甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應嚴格保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，如發(fā)生泄露，第三方中介應承擔相應的違約責任。5.第三方中介應按照合同約定的費用標準收取中介費，如中介費收取不符合約定，第三方中介應按照實際收取金額向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款總額的__________%。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋規(guī)劃用途證明復印件3.房屋實際面積測量報告4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.銀行貸款批準證明復印件7.房屋買賣合同補充協(xié)議8.房屋交付確認書9.房屋過戶完成證明10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方交付的房屋實際面積與規(guī)劃面積誤差比超過約定比例，認定違約。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務，導致房屋質(zhì)量問題，認定違約。4.甲方未按約定提供房屋建設(shè)進度及相關(guān)資料，認定違約。5.乙方未按約定時間支付購房款，認定違約。6.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。7.第三方中介未按約定履行中介服務職責，認定違約。8.第三方中介導致過戶手續(xù)辦理超過約定時間，認定違約。9.第三方中介提供的中介服務不符合規(guī)定，認定違約。10.第三方中介未保密甲乙雙方信息，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方房屋并支付購房款的當事人。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的貨幣金額。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實物轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.質(zhì)量保證義務：指甲方保證房屋質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及工程建設(shè)標準的義務。8.第三方中介：指為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或依法解除合同。2.房屋實際面積與規(guī)劃面積誤差超過約定比例：要求甲方按照約定支付違約金，或協(xié)商解決。3.房屋質(zhì)量問題：要求甲方承擔修復責任，支付違約金，嚴重情況下可解除合同。4.過戶手續(xù)辦理超時：要求第三方中介按照約定支付違約金，協(xié)商解決。5.乙方支付購房款逾期：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或依法解除合同。6.乙方未配合辦理過戶手續(xù)：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或依法解除合同。7.第三方中介服務不符合規(guī)定：要求第三方中介承擔違約責任，支付違約金，嚴重情