第4頁共4頁2024年關(guān)于房屋買賣合同格式范文簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方就位于____市____街道的一處農(nóng)村房屋的買賣事宜，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議：一、雙方確認(rèn)，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相鄰為____，建筑面積為____，包括北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為____，該房屋登記在____名下或宅地基使用權(quán)證登記在____名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用的土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完整的處分權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2.甲方未與除乙方之外的任何第三方簽訂該房屋的買賣協(xié)議，未因個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價(jià)款30%的違約金。四、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，該價(jià)格涵蓋房屋所占土地費(fèi)用、建造費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值價(jià)值及應(yīng)繳稅費(fèi)。五、房款支付方式如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起____日內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方賬號(hào)為____的賬戶。2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額的違約金，如在合同簽訂之日起____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付規(guī)定如下：1.乙方支付全部房款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋。2.如甲方未按期交付，須每日支付____元違約金，直至交付全部材料和房屋。如在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶書面通知后____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方拒絕或拖延，須每日支付____元違約金，直至協(xié)助乙方完成過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。八、房屋交付乙方后，房屋（含土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)取Ｈ缂追绞盏缴鲜鲅a(bǔ)償款后未全額支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需支付____元違約金。九、自交付房屋之日起，甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)。如因甲方個(gè)人原因侵犯乙方權(quán)利，甲方除返還全部購房款外，還需按發(fā)生妨礙時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售給第三方。如甲方違反此約定，須返還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十一、其他條款：1.若雙方就本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、街道辦事處協(xié)助解決。2.本交易應(yīng)有至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本一式六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號(hào)：_____乙方(簽字捺印)：身份證號(hào)：_____見證人(簽字捺印)：身份證號(hào)：_____見證人(簽字捺印)：身份證號(hào)：_____附件：______2024年關(guān)于房屋買賣合同格式范文（二）甲方（賣方）：_____身份證明編號(hào)：_____乙方（買方）：_____身份證明編號(hào)：_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于市____區(qū)____，持有村證的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)格出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證金壹萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、合同簽訂時(shí)，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方對(duì)房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按時(shí)支付各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，甲方需按房?jī)r(jià)總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬元。2.乙方如未按合同規(guī)定日期及方式支付款項(xiàng)，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題影響乙方居住，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.如因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因影響房屋質(zhì)量與使用功能，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。甲方（賣方）：_____