房屋租賃合同合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃房屋第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及退還第六章：維修責(zé)任第七章：使用及管理規(guī)定第八章：違約責(zé)任第九章：合同的變更與解除第十章：爭(zhēng)議解決第十一章：不可抗力第十二章：保密條款第十三章：其他約定第十四章：附件第十五章：簽字蓋章第一章：合同雙方1.1合同主體1.2甲方權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供租賃房屋。1.3乙方權(quán)利和義務(wù)1.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。1.3.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二章：租賃房屋2.1房屋位置及面積2.1.1甲方出租房屋位于（填寫具體地址）。2.1.2租賃房屋面積為（填寫面積）平方米。2.2房屋用途2.2.1乙方租賃房屋用途為（填寫用途，如居住、辦公等）。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1甲方提供的房屋附屬設(shè)施包括（填寫設(shè)施名稱及數(shù)量）。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。3.2租賃期滿3.2.1租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租賃房屋的租金為（填寫金額）元/月。4.2支付方式4.2.1乙方按（填寫支付周期，如月、季、年）支付租金，每次支付金額為（填寫金額）元。第五章：押金及退還5.1押金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金（填寫金額）元。5.2退還押金5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定退還租賃房屋，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)異議后（填寫天數(shù)）內(nèi)退還乙方押金。第六章：維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施正常使用。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七章：使用及管理規(guī)定7.1使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2管理規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)管理單位的管理。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定提供租賃房屋或擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)法定解除情形或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2解除合同的一方應(yīng)提前（填寫天數(shù)）書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后（填寫年限）止。第十三章：其他約定13.1合同的補(bǔ)充13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第十四章：附件14.1附件效力14.1.1本合同附件包括（填寫附件名稱），附件是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.1.2附件內(nèi)容如與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十五章：簽字蓋章15.1簽字蓋章15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：（此處為空白，供雙方填寫附件內(nèi)容）出租方（甲方）簽字/蓋章：______________________承租方（乙方）簽字/蓋章：______________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿前（填寫天數(shù)）通知乙方是否續(xù)租。1.2房屋維護(hù)1.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的維修，具體范圍如下：1.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)部分；1.2.1.2供水、供電、供暖設(shè)施；1.2.1.3其他由甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施。1.2.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。1.3乙方使用限制1.3.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.3.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)2.1.1在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。2.2租賃房屋改善2.2.1乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，但需提前告知甲方并得到甲方同意。2.2.2乙方改善房屋所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.3甲方違約賠償2.3.1如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為（填寫金額）元。2.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意，由第三方中介提供服務(wù)的，中介服務(wù)費(fèi)由（填寫支付方）承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)金額為（填寫金額）元，支付方式為（填寫支付方式）。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，如因中