公寓贈(zèng)送閣樓合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋1.3文本說(shuō)明第二章合同雙方2.1贈(zèng)送方2.2受贈(zèng)方2.3合同主體資格第三章閣樓贈(zèng)送范圍與條件3.1贈(zèng)送范圍3.2贈(zèng)送條件3.3贈(zèng)送時(shí)間第四章閣樓所有權(quán)與使用權(quán)4.1所有權(quán)4.2使用權(quán)4.3權(quán)利限制第五章閣樓交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3交付期限第六章贈(zèng)送閣樓的質(zhì)量與維修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3維修責(zé)任第七章合同價(jià)款與支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3付款期限第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2違約救濟(jì)8.3爭(zhēng)議解決第一章定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所稱“閣樓”指位于【填寫(xiě)公寓地址】的【填寫(xiě)閣樓具體位置】的房屋。1.1.2“贈(zèng)送方”指甲方，即擁有閣樓所有權(quán)并愿意將其贈(zèng)送給他方的自然人或法人。1.1.3“受贈(zèng)方”指乙方，即接受閣樓贈(zèng)送的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響對(duì)本合同條款的解釋。1.3文本說(shuō)明1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章合同雙方2.1贈(zèng)送方2.1.1名稱：【填寫(xiě)贈(zèng)送方名稱】2.1.2住所：【填寫(xiě)贈(zèng)送方住所】2.1.3聯(lián)系人：【填寫(xiě)贈(zèng)送方聯(lián)系人】2.1.4聯(lián)系電話：【填寫(xiě)贈(zèng)送方聯(lián)系電話】2.2受贈(zèng)方2.2.1名稱：【填寫(xiě)受贈(zèng)方名稱】2.2.2住所：【填寫(xiě)受贈(zèng)方住所】2.2.3聯(lián)系人：【填寫(xiě)受贈(zèng)方聯(lián)系人】2.2.4聯(lián)系電話：【填寫(xiě)受贈(zèng)方聯(lián)系電話】2.3合同主體資格2.3.1雙方確認(rèn)，簽訂本合同時(shí)具有完全民事行為能力，具備合同主體資格。2.3.2雙方保證，簽訂本合同不會(huì)導(dǎo)致其違反任何法律法規(guī)、規(guī)章政策或合同義務(wù)。第三章閣樓贈(zèng)送范圍與條件3.1贈(zèng)送范圍3.1.1贈(zèng)送方同意將其擁有的位于【填寫(xiě)公寓地址】的閣樓無(wú)償贈(zèng)送予受贈(zèng)方。3.1.2贈(zèng)送范圍包括閣樓內(nèi)的所有固定設(shè)施及附屬設(shè)備。3.2贈(zèng)送條件3.2.1受贈(zèng)方同意接受贈(zèng)送方的閣樓贈(zèng)送。3.2.2受贈(zèng)方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。3.3贈(zèng)送時(shí)間3.3.1贈(zèng)送方應(yīng)在【填寫(xiě)具體時(shí)間】前將閣樓交付給受贈(zèng)方。3.3.2雙方確認(rèn)，閣樓交付時(shí)間為【填寫(xiě)具體時(shí)間】。第四章閣樓所有權(quán)與使用權(quán)4.1所有權(quán)4.1.1贈(zèng)送方保證，閣樓所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2贈(zèng)送方應(yīng)在合同簽訂后【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2使用權(quán)4.2.第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.1.1受贈(zèng)方在未經(jīng)贈(zèng)送方書(shū)面同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2若受贈(zèng)方需轉(zhuǎn)讓閣樓使用權(quán)，必須確保第三方同意接受本合同的全部條款。9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.2.1贈(zèng)送方在未經(jīng)受贈(zèng)方書(shū)面同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2若贈(zèng)送方需轉(zhuǎn)讓閣樓所有權(quán)，必須確保第三方將繼續(xù)履行本合同的全部義務(wù)。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。11.1.2雙方在使用過(guò)程中不得侵犯對(duì)方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛11.2.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1.2合同變更不得損害雙方合法權(quán)益，變更內(nèi)容與本合同不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。13.2合同解除13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇法定解除情形，可依法解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。14.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的【填寫(xiě)百分比】。14.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括直接損失和間接損失。第十五章?tīng)?zhēng)議解決15.1協(xié)商解決15.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為【填寫(xiě)時(shí)間】。15.2訴訟解決15.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟法律的規(guī)定，積極應(yīng)訴。附件：附件一：閣樓平面圖附件二：閣樓設(shè)施清單附件三：閣樓所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件簽字蓋章：贈(zèng)送方（甲方）：?jiǎn)挝幻Q：【填寫(xiě)單位名稱】單位地址：【填寫(xiě)單位地址】法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：【簽字】單位蓋章：【蓋章】簽訂日期：【填寫(xiě)日期】受贈(zèng)方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q：【填寫(xiě)單位名稱】單位地址：【填寫(xiě)單位地址】法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：【簽字】單位蓋章：【蓋章】簽訂日期：【填寫(xiě)日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方保留權(quán)利1.1甲方保留對(duì)閣樓贈(zèng)送的最終決定權(quán)，包括但不限于贈(zèng)送時(shí)間、贈(zèng)送條件的調(diào)整。1.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)閣樓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。詳細(xì)說(shuō)明：1.1.1甲方在必要時(shí)，可書(shū)面通知乙方調(diào)整贈(zèng)送時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方進(jìn)行贈(zèng)送條件調(diào)整時(shí)，應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。附加條款二：甲方信息變更通知2.1甲方如變更聯(lián)系地址、聯(lián)系人或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)通知乙方。2.2乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)立即更新相關(guān)記錄。詳細(xì)說(shuō)明：2.1.1甲方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，以免影響合同的正常履行。2.1.2乙方應(yīng)在收到通知后，及時(shí)更新所有相關(guān)文件和記錄。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款三：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.1若甲方在未來(lái)【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)出售閣樓所在公寓，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.2乙方應(yīng)在甲方通知后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)書(shū)面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。詳細(xì)說(shuō)明：3.1.1甲方出售公寓時(shí)，應(yīng)先將出售意向通知乙方，并給予乙方合理的考慮時(shí)間。3.1.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方提出的出售條件進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。附加條款四：乙方使用限制4.1乙方在使用閣樓時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變閣樓結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方如需對(duì)閣樓進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。詳細(xì)說(shuō)明：4.1.1乙方應(yīng)確保使用行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響公寓的安全和使用。4.1.2甲方同意乙方的裝修或改造申請(qǐng)后，乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求進(jìn)行。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款五：中介服務(wù)條款5.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。5.2中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式由三方另行協(xié)商確定。詳細(xì)說(shuō)明：5.1.1中介應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。5.1.2中介費(fèi)用支付后，中介應(yīng)提供正