2024年借款抵押與三方擔(dān)保綜合性合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款起始日期2.2借款終止日期第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移第五條三方擔(dān)保5.1擔(dān)保人一5.2擔(dān)保人二5.3擔(dān)保人三第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任范圍6.2擔(dān)保期限第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2擔(dān)保人違約情形第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的修訂與補充10.1修訂條件10.2補充內(nèi)容第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途第二條借款期限2.1借款起始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，借款期限自借款實際到賬之日起計算。2.2借款終止日期：借款期限為年，自借款實際到賬之日起計算，至借款全部償還之日止。第三條利率與還款方式3.1利率：借款利率為年利率%，按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。3.2還款方式：甲方采取分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）前六個月每月還款金額為借款本金的10%，共還款6次；（2）后六個月每月還款金額為借款本金的15%，共還款6次；（3）借款到期時，一次性還清剩余本金及利息。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為借款的抵押物，抵押物詳細描述見附件一。4.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理相關(guān)登記手續(xù)。第五條三方擔(dān)保第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任范圍：丙方、丁方、戊方共同承擔(dān)保證責(zé)任，保證范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款到期之日止。如甲方提前還款，擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)提前解除。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形：甲方未按約定用途使用借款、未按約定時間還款或未按約定數(shù)額還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金總額的1%。8.2擔(dān)保人違約情形：丙方、丁方、戊方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金總額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向借款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向借款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂與補充10.1修訂條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修訂。10.2補充內(nèi)容：本合同的修訂和補充，須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達與本合同有關(guān)的事宜。11.2送達地址：甲乙雙方指定的送達地址為合同簽訂地。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為借款合同簽訂地人民法院。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、項目可行性研究報告等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物所有權(quán)歸甲方所有。附件說明：該附件用于證明甲方提供的抵押物合法有效，具有所有權(quán)轉(zhuǎn)移的資格。附件二：項目可行性研究報告詳細要求：提供詳細的項目可行性研究報告，包括市場分析、技術(shù)可行性分析、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。附件說明：該附件用于證明項目具備可行性，確保借款用于有收益前景的投資。附件三：擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其具備法人資格。附件說明：該附件用于證明擔(dān)保人的合法經(jīng)營地位，確保其具備擔(dān)保能力。附件四：擔(dān)保人信用證明附件說明：該附件用于證明擔(dān)保人的信用狀況，降低貸款風(fēng)險。附件五：借款還款計劃表詳細要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款時間等。附件說明：該附件用于明確甲方的還款義務(wù)，確保乙方按時收回借款。附件六：抵押物評估報告詳細要求：提供合法有效的抵押物評估報告，確認抵押物的評估價值。附件說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為確定借款額度和擔(dān)保范圍的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定時間還款或未按約定數(shù)額還款。3.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為本金總額的1%。2.擔(dān)保人違約金為本金總額的1%。示例說明：若甲方未將借款用于項目投資及運營，而是用于其他非約定用途，則甲方構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本金總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款本金及利息支付義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的用于抵押的財產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為債務(wù)人履行債務(wù)提供保證責(zé)任的法人、其他組織或自然人。5.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)