權威民間不動產抵押貸款合同（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1貸款方1.1.2借款方1.1.3抵押人1.1.4抵押權人1.2抵押不動產1.2.1不動產描述1.2.2不動產權利1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額1.3.2貸款用途1.4貸款期限1.4.1貸款期限1.4.2還款時間表1.5利率與費用1.5.1貸款利率1.5.2相關費用1.6抵押權的設立與效力1.6.1抵押權設立1.6.2抵押權效力1.7還款條件與方式1.7.1還款條件1.7.2還款方式1.8違約責任1.8.1借款方違約1.8.2貸款方違約1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2仲裁或訴訟1.10合同的變更與終止1.10.1合同變更1.10.2合同終止1.11合同的生效1.11.1合同生效條件1.11.2合同生效時間1.12附加條款1.12.1特殊約定1.12.2其他事項1.13合同的附件1.13.1不動產權屬證明1.13.2貸款申請資料1.13.3其他重要文件1.14簽字蓋章頁1.14.1貸款方簽字1.14.2借款方簽字1.14.3抵押人簽字1.14.4抵押權人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2抵押不動產1.2.1不動產描述：抵押不動產位于_______（地址），不動產權證號：_______，土地用途：_______，房屋用途：_______，建筑面積：_______平方米。1.2.2不動產權利：抵押人承諾，其對抵押不動產享有完全的所有權，無任何權利瑕疵，并有權設定抵押權。第二條貸款金額與用途1.3.1貸款金額：貸款方同意向借款方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的貸款。1.3.2貸款用途：借款方承諾將貸款用于_______（具體用途），并確保貸款用途合法、合規(guī)。第三條貸款期限1.4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。1.4.2還款時間表：借款方應按合同約定的還款方式和還款期限，分_______期償還貸款本金和利息。具體還款計劃如下：期數(shù)|還款日期|應還本金|應還利息|累計還款本金|累計還款利息|||||1|||||2|||||3|||||4|||||5|||||6|||||7|||||第四條利率與費用1.5.1貸款利率：本貸款年利率為_______%。1.5.2相關費用：借款方應按貸款方的規(guī)定支付貸款手續(xù)費、評估費、保險費等費用。具體費用及支付方式見附件。第五條抵押權的設立與效力1.6.1抵押權設立：借款方將抵押不動產設定為貸款方的抵押權，以確保貸款本息的償還。1.6.2抵押權效力：抵押權自合同簽訂之日起設立，借款方未按約定償還貸款本息的，貸款方有權依法行使抵押權。第六條還款條件與方式1.7.1還款條件：借款方按合同約定履行還款義務的條件為：（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按時足額償還貸款本息；（3）不得將抵押不動產進行轉讓、出租或設定其他抵押權。1.7.2還款方式：借款方應按約定的還款期限和還款方式，通過貸款方指定的賬戶償還貸款本息。第七條違約責任1.8.1借款方違約：借款方未按約定償還貸款本息的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款手續(xù)費等。1.8.2貸款方違約：貸款方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他約定第八條爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。1.9.2仲裁或訴訟：雙方同意選擇_______（仲裁機構或法院）作為爭議解決的機構。第九條合同的變更與終止1.10.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.10.2合同終止：合同終止條件如下：（1）借款方按約定償還全部貸款本息；（2）抵押不動產因法律規(guī)定或雙方約定被收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效1.11.第八條爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。1.9.2仲裁或訴訟：雙方同意選擇_______（仲裁機構或法院）作為爭議解決的機構。如選擇仲裁，仲裁地點為_______，仲裁語言為_______。如選擇訴訟，訴訟地點為_______。第九條合同的變更與終止1.10.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.10.2合同終止：合同終止條件如下：（1）借款方按約定償還全部貸款本息；（2）抵押不動產因法律規(guī)定或雙方約定被收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.11.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條附加條款1.12.1特殊約定：如雙方有特殊約定，可在本合同附件中進行明確。1.12.2其他事項：如雙方有其他事項需要約定，可在本合同附件中進行明確。第十二條合同的附件1.13.1不動產權屬證明：為本合同所涉及抵押不動產的不動產權屬證明文件。1.13.2貸款申請資料：包括借款方的身份證明、收入證明、貸款用途證明等相關資料。1.13.3其他重要文件：包括貸款方和借款方之間相關的協(xié)議、通知、函件等文件。第十三條簽字蓋章頁1.14.1貸款方簽字：（簽字）（蓋章）1.14.2借款方簽字：（簽字）（蓋章）1.14.3抵押人簽字：（簽字）（蓋章）1.14.4抵押權人簽字：（簽字）（蓋章）第十四條合同的修訂和補充1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同及其附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產權屬證明：為本合同所涉及抵押不動產的不動產權屬證明文件，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證等。2.貸款申請資料：包括借款方的身份證明、收入證明、貸款用途證明等相關資料。3.貸款合同附件：包括貸款合同的、還款計劃表、利率表等。4.評估報告：對抵押不動產進行評估的報告，包括但不限于評估價值、評估依據(jù)等。5.保險單據(jù)：抵押不動產的保險單據(jù)，包括但不限于保險金額、保險期限等。6.擔保協(xié)議：如有擔保人提供的擔保，應提供擔保協(xié)議及相關文件。7.其他重要文件：包括貸款方和借款方之間相關的協(xié)議、通知、函件等文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方違約：（1）未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。（2）未按時償還貸款本息：借款方未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，視為違約。（3）未履行合同約定的其他義務：借款方未履行合同約定的其他義務，視為違約。責任認定：借款方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款手續(xù)費等。示例說明：如果借款方未按照約定的用途使用貸款，貸款方可以要求借款方立即改正，并支付逾期利息、罰息等。2.貸款方違約：（1）未按約定提供貸款：貸款方未按照合同約定的金額、期限和條件提供貸款，視為違約。（2）未履行合同約定的其他義務：貸款方未履行合同約定的其他義務，視為違約。責任認定：貸款方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果貸款方未按約定時間提供貸款，貸款方應支付違約金，并承擔因此給借款方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債權人優(yōu)先受償