第3頁共3頁2024年土地流轉合同參考范文甲方：____村民委員會乙方：_____依據《土地管理法》及《農村土地承包法》之相關規(guī)定，乙方通過合法途徑獲取甲方所屬荒灘荒山（林地）的承包經營權。經雙方深入協商，達成以下協議條款，并據此訂立本合同：一、甲方將坐落于____村民委員會（組）管轄范圍內，具體界址為：東至_____現西邊；南至與村荒山相隔的通往上山的道路；西至兩座山頂東西分水嶺一線；北至從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線的荒山（林地），發(fā)包予乙方使用。二、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方承包該荒灘荒山（林地）及其地上附著物的總承包費用為人民幣____元整，支付方式為：_____。四、乙方獲得承包權后，應積極進行環(huán)境治理，包括但不限于植樹造林、種植牧草或開展多元化經營；在獲得相關部門批準后，可從事非農業(yè)生產活動，如利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等自然資源或建設固定設施。五、乙方對所承包的荒灘荒山享有獨立的經營管理權，但嚴禁轉包行為。六、甲方應尊重并維護乙方在承包荒灘荒山過程中的生產經營自主權，確保其合法權益不受侵害。乙方對荒山的開發(fā)治理成果完全歸其所有。七、在合同有效期內，除承包款外，乙方無需承擔其他任何形式的費用。八、甲方有權對乙方的治理和資源利用情況進行監(jiān)督、檢查，并在發(fā)現問題時及時以書面形式通知乙方。九、甲方保證所發(fā)包荒灘荒山（林地）的界線清晰，四至無爭議。若因界線問題引發(fā)糾紛，甲方需負責協調解決，并承擔因此給乙方造成的全部經濟損失。十、雙方應嚴格履行合同義務。若甲方違約導致合同解除，需向乙方支付違約金人民幣____萬元，退還已收取的承包款，并對乙方的治理投入和成果進行合理作價補償；若乙方違約導致合同解除，甲方則不予退還承包款。十一、在承包期內，如遇國家建設或其他開發(fā)項目需征用該土地時，應優(yōu)先確保乙方獲得實際經濟損失及未履行年限的預期利益損失補償。十二、合同期滿時，若乙方有意續(xù)簽，雙方可協商續(xù)訂合同；若乙方不再續(xù)簽，甲方應對乙方的治理成果和經濟投入進行合理作價，并一次性支付作價款給乙方。如甲方未能按時支付作價款，則合同期限自動延長至款項付清為止。十三、雙方對作價款存在分歧且協商無果時，應共同委托雙方認可的中介機構進行評估作價，評估結果對雙方均具有法律約束力。十四、合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份。本合同自____公證處公證之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年土地流轉合同參考范文（二）一、土地流轉方式甲方采用轉包、出租的方式，將其承包經營的土地流轉給乙方進行經營。此流轉過程需嚴格遵循相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、土地用途限制乙方在流轉期間，必須嚴格遵守合同約定，不得擅自改變流轉土地的農業(yè)用途，進行非農生產活動。三、流轉期限與起止日期雙方明確約定，土地承包經營權的流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。此期限不得超出原土地承包合同的剩余期限。四、土地基本情況甲方將承包的耕地共計____畝流轉給乙方，該土地位于_____，具體面積、等級、位置等信息均已明確無誤。五、流轉價款與支付方式（一）乙方承諾每年于____月____日前，分____次向甲方支付流轉價款。支付標準按每畝____元或實物_____公斤計算，合計金額為____元。六、土地交付與收回甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方使用，并確保土地符合約定的使用條件。乙方則需在流轉期限屆滿前，即____年____月____日前，將土地交回甲方。雙方約定的交付與交回方式為_____，并由雙方指定的第三人_____進行監(jiān)證。七、甲方權利與義務（一）甲方有權按照合同約定收取土地流轉費和補償費用，并按時交付、收回流轉土地。（二）甲方應協助乙方解決在土地經營過程中遇到的用水、用電、道路、邊界等糾紛，確保乙方正常生產經營活動不受干擾。同時，甲方應監(jiān)督乙方合理使用土地，避免對土地造成損害。（三）在合同規(guī)定的期限內，甲方不得將已流轉的土地再次進行流轉。八、乙方權利與義務（一）乙方在合同約定的范圍內享有自主生產經營權、經營決策權和產品收益、處置權。（二）乙方應按照合同約定按時足額支付土地流轉費用及補償費用，并不得擅自改變土地用途或使其荒蕪。同時，乙方應保護土地和水源不受損害，不得進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。（三）未經甲方同意或合同未到期，乙方不得擅自將土地進行再流轉。九、合同變更與解除在符合以下情形之一時，本合同可依法變更或解除：1.雙方協商一致且不損害國家、集體和個人利益；2.訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化；3.一方嚴重違約導致合同無法履行；4.乙方喪失經營能力使合同無法繼續(xù)履行；5.因不可抗力因素導致合同無法履行。十、違約責任雙方應嚴格履行合同義務，如有違約行為則需承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、特別約定1.合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼）的歸屬權已明確；2.流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等承擔方已確定；3.乙方在經甲方同意后可將土地轉讓給第三方經營；4.合同期滿后乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權；5.合同未盡事宜可通過補充協議進行約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法