通用版2024年建筑工程施工合同簽訂流程本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.2招投標(biāo)文件1.3承包商資格審核1.4合同草案制定2.合同雙方主體信息2.1發(fā)包人信息2.2承包人信息3.工程概況與范圍3.1工程名稱(chēng)3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容3.5工程進(jìn)度計(jì)劃4.合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3預(yù)付款4.4工程進(jìn)度款4.5竣工結(jié)算4.6違約金計(jì)算5.合同履行期限與質(zhì)量要求5.1工程開(kāi)工日期5.2工程竣工日期5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4工程驗(yàn)收5.5質(zhì)量保修期限6.合同雙方責(zé)任與義務(wù)6.1發(fā)包人責(zé)任6.2承包人責(zé)任6.3合同變更6.4合同解除7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式7.4法律適用8.合同的簽訂與生效8.1合同簽訂程序8.2合同簽字蓋章8.3合同生效條件8.4合同副本管理9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理事項(xiàng)12.法律、法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)12.2政策變化對(duì)合同的影響13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的繼承13.4第三方受益人14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3工程量清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告發(fā)包人應(yīng)向承包人提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以便承包人充分了解項(xiàng)目的可行性、投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、市場(chǎng)前景等。1.2招投標(biāo)文件發(fā)包人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)投標(biāo)辦法，組織招標(biāo)工作，并向承包人提供完整的招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。1.3承包商資格審核發(fā)包人應(yīng)審核承包人的企業(yè)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力、業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)等，確保承包人具備完成工程的能力。1.4合同草案制定發(fā)包人和承包人應(yīng)共同協(xié)商制定合同草案，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及工程項(xiàng)目的相關(guān)細(xì)節(jié)。第二條合同雙方主體信息2.1發(fā)包人信息（1）企業(yè)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；（2）法定代表人、授權(quán)代表人的姓名和聯(lián)系方式；（3）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)和有效期限；（4）其他需要提供的信息。2.2承包人信息（1）企業(yè)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；（2）法定代表人、授權(quán)代表人的姓名和聯(lián)系方式；（3）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)和有效期限；（4）其他需要提供的信息。第三條工程概況與范圍3.1工程名稱(chēng)本合同項(xiàng)下的工程名稱(chēng)為：____________。3.2工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程地點(diǎn)為：____________。3.3工程規(guī)模本合同項(xiàng)下的工程規(guī)模為：____________。3.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括：____________。3.5工程進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人審批。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程開(kāi)工日期、竣工日期、各階段工程進(jìn)度等。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為：____________元（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）政策變動(dòng)導(dǎo)致的人工費(fèi)、材料費(fèi)等成本變動(dòng)；（2）市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致的材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等成本變動(dòng)；（3）其他雙方約定的調(diào)整因素。4.3預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向承包人支付合同總價(jià)____%的預(yù)付款。預(yù)付款的支付應(yīng)扣除承包人已支付的定金。4.4工程進(jìn)度款承包人應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，向發(fā)包人提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向承包人支付工程進(jìn)度款的____%。4.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，完成審核并支付剩余的工程價(jià)款。4.6違約金計(jì)算一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________。第五條合同履行期限與質(zhì)量要求5.1工程開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為：____________。5.2工程竣工日期本工程竣工日期為：____________。5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合：____________（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等）。5.4工程驗(yàn)收工程竣工后，承包人應(yīng)組織自檢，并向發(fā)包人申請(qǐng)驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。5.5質(zhì)量保修期限本工程的質(zhì)保期為：____________年。在質(zhì)保期內(nèi)，承包人應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同雙方責(zé)任與義務(wù)6.1發(fā)包人責(zé)任（1）提供合格的工程場(chǎng)地；（2）按時(shí)支付合同價(jià)款；（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）組織工程驗(yàn)收；（5）其他雙方約定的發(fā)包人第八條合同的簽訂與生效8.1合同簽訂程序（1）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章；（3）合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（4）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同簽字蓋章（1）本合同由雙方法定代表人簽字，并加蓋企業(yè)公章；（2）如法定代表人不能親自簽字，可授權(quán)代表簽字，并提交授權(quán)書(shū)；（3）簽字蓋章后的合同，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.3合同生效條件（1）合同約定的工程場(chǎng)地準(zhǔn)備完畢；（2）合同約定的施工許可證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢；（3）發(fā)包人按約定支付預(yù)付款；（4）其他雙方約定的生效條件。8.4合同副本管理（1）雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者以其他方式處分；（2）合同正本如有損壞、遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理合同補(bǔ)簽手續(xù)；第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改程序（1）合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、政策變動(dòng)等特殊情況，需對(duì)合同進(jìn)行修改的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同修改內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策規(guī)定。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、效力等；（2）補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及管理，參照合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密，包括經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方未公開(kāi)的信息；（3）其他雙方約定的需要保密的內(nèi)容。10.2保密期限保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。11.2合同終止條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的質(zhì)保期滿；（3）其他雙方約定的終止條件。11.3解除或終止后的處理事項(xiàng)（1）合同解除或終止后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求，做好工程交接工作；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止所涉及的財(cái)務(wù)、法律等問(wèn)題；（3）合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的保密義務(wù)。第十二條法律、法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)_____年修訂的《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.2政策變化對(duì)合同的影響（1）如國(guó)家、行業(yè)、地方政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照變化后的政策協(xié)商一致，調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容；（2）政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）合同雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件2：招投標(biāo)文件附件3：承包商資格審核材料附件4：工程圖紙附件5：技術(shù)規(guī)范附件6：工程量清單附件7：合同草案附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議附件9：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：質(zhì)量保修書(shū)附件11：合同修改記錄附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)路線、經(jīng)濟(jì)效益等內(nèi)容，須經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。附件2：招投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等，須符合相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)投標(biāo)辦法。附件3：承包商資格審核材料詳細(xì)要求：包括承包人的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、技術(shù)能力證明、業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)等，須真實(shí)、完整、有效。附件4：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)表明工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，須符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件5：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等，須經(jīng)雙方確認(rèn)。附件6：工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程數(shù)量、單位、單價(jià)等，須經(jīng)雙方確認(rèn)。附件7：合同草案詳細(xì)要求：草案應(yīng)包括合同雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程項(xiàng)目的相關(guān)細(xì)節(jié)等內(nèi)容，須經(jīng)雙方審查。附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、效力等，須經(jīng)雙方簽字蓋章。附件9：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施等內(nèi)容，須經(jīng)雙方確認(rèn)。附件10：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：保修書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容，須經(jīng)雙方確認(rèn)。附件11：合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載合同修改的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息，須經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定支付合同價(jià)款；4.轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者以其他方式處分合同保密內(nèi)容；5.違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：假設(shè)承包人未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，則承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.發(fā)包人：指委托他人完成工程建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。3.承包人：指接受發(fā)包人委托完成工程建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.質(zhì)量保修：指承包人在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.法律法