英文版房產(chǎn)交易合同范本2024年權(quán)威發(fā)布本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方3.1賣方信息3.2買方信息4.交易價格4.1房價4.2支付方式4.3支付時間表5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶流程5.3過戶時間6.房產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付條件7.維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.附加條款11.1條款一11.2條款二11.3條款三12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.完整性和獨立性14.1合同完整性14.2合同獨立性第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同中的“房產(chǎn)”指的是位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的住宅樓，房產(chǎn)證號為。1.2解釋本合同中的詞匯，如果未在合同中明確定義，則按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和通用解釋予以解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，地處交通便利、生活設(shè)施齊全的地段。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，包括間臥室、間浴室、間客廳等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方3.1賣方信息3.2買方信息4.交易價格4.1房價雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)，將房款全數(shù)支付給甲方；（2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)，支付首付款人民幣萬元整，剩余房款通過銀行按揭方式支付。4.3支付時間表如乙方選擇一次性付款方式，乙方應(yīng)在簽署合同之日起X日內(nèi)支付房款；如乙方選擇按揭付款方式，乙方應(yīng)在簽署合同之日起X日內(nèi)支付首付款，按揭貸款的審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行的要求按時還款。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用房產(chǎn)過戶所需的稅費由乙方承擔(dān)，具體費用按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2過戶流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)。5.3過戶時間雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在簽署合同之日起X日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付6.1交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為簽署合同之日起X日內(nèi)。6.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。8.維修責(zé)任8.1賣方維修責(zé)任賣方應(yīng)對房產(chǎn)在交付前的現(xiàn)有瑕疵和損壞負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。8.2買方維修責(zé)任買方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)對房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1賣方違約如果賣方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。9.2買方違約如果買方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。10.3法律途徑如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。12.附加條款12.1條款一本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2條款二本合同的任何條款如有沖突，以有利于履行合同和保護(hù)雙方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。12.3條款三本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止之日起X年。14.不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證實甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.賣方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證實甲方的身份信息。3.買方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證實乙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期應(yīng)在合同簽訂前。5.房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出過戶所需稅費的項目和金額。附件說明：用于明確乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費。6.付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明房款的支付情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件附件要求：房產(chǎn)過戶登記證書、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)面積不符等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房價的1%。示例說明：如果賣方延遲交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求賣方支付延遲交付期間的租房費用。2.買方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、放棄購買等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房價的1%。示例說明：如果買方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付期間的利息。3.不可抗力事件及責(zé)任違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：受到不可抗力影響的當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果房產(chǎn)交易過程中發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致過戶手續(xù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的住宅樓，房產(chǎn)證號為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)