商業(yè)辦公廠房租賃合同精簡版（2024年）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程6.使用與管理6.1承租方使用要求6.2出租方管理職責7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同解除8.1提前解除合同條件8.2解除合同通知期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2承租方信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3租賃物描述甲方同意將位于【具體位置】的【商業(yè)辦公廠房/辦公室】共【面積】平方米租賃給乙方使用。租賃物包括：【具體設(shè)施、設(shè)備清單】2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃期為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有規(guī)定，租賃期滿后，乙方可選擇按照甲方提供的續(xù)約條件續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【提前通知期限】個月，乙方有權(quán)書面通知甲方選擇續(xù)約。續(xù)約租金標準、租賃期限等事項由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)【每幾個月】支付一次租金，每次支付【租金金額】。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：賬號：開戶行：4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任甲方負責租賃期間租賃物的基本維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合適用的安全、健康和消防標準。4.2承租方維修責任乙方應(yīng)負責租賃期間租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護和保養(yǎng)，并確保使用過程中的安全。4.3維修費用承擔方式租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費用，由【甲方/乙方】承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.保險5.1保險購買責任乙方應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險及必要的財產(chǎn)保險，并將甲方列為共同受益人。5.2保險理賠流程發(fā)生保險理賠事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行操作。6.使用與管理6.1承租方使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進行非法活動。6.2出租方管理職責甲方負責對租賃物進行日常管理，并確保租賃物的安全與整潔。8.合同解除8.1提前解除合同條件除非雙方另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知對方。8.2解除合同通知期限乙方如欲提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】作為違約金。9.違約責任9.1出租方違約責任甲方未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.2承租方違約責任乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【違約金比例】。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【合同簽訂地法院】提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【合同簽訂地】。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：租賃期滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致提前終止；依照法律規(guī)定或合同約定解除。12.附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件（如previousinspectionreports,maintenanceschedules等）13.簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的有效期為【起始日期】至【終止日期】。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方同意的其他條款如下：（此處列舉雙方約定的其他條款，如特殊使用規(guī)定、第三方受益人等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單辦公室/廠房編號面積設(shè)施設(shè)備清單（包括空調(diào)、照明、家具等）現(xiàn)有損壞或需要維修的項目附件二：其他相關(guān)文件租賃物previousinspectionreportsMaintenanceschedules（維護時間表）安全檢查報告消防檢查報告說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未能在租賃開始日期提供租賃物或租賃物不符合約定的條件未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動示例說明：若甲方未能在租賃開始日期提供租賃物，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租方違約行為及責任認定：未按期支付租金未按照約定使用租賃物，進行非法或違反租賃目的的活動未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租示例說明：若乙方未按期支付租金，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物給承租方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方提供的租賃物使用的乙方。3.租賃物：指甲方同意提供給乙方使用的商業(yè)辦公廠房/辦公室。4.租金：指乙方應(yīng)