2024年住宅裝修監(jiān)管與物業(yè)服務綜合合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（裝修監(jiān)管方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（物業(yè)服務方）名稱及聯(lián)系方式1.4合同適用范圍與面積第二條裝修監(jiān)管服務內容2.1裝修方案審核2.2裝修過程監(jiān)督2.3裝修質量驗收2.4裝修材料驗收第三條物業(yè)服務內容3.1物業(yè)維修保養(yǎng)3.2物業(yè)管理3.3公共區(qū)域清潔衛(wèi)生3.4安全保衛(wèi)第四條裝修監(jiān)管服務時間4.1裝修監(jiān)管開始時間4.2裝修監(jiān)管結束時間第五條物業(yè)服務時間5.1物業(yè)服務開始時間5.2物業(yè)服務結束時間第六條服務費用6.1裝修監(jiān)管費用6.2物業(yè)服務費用6.3費用支付方式與時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點與時間12.2合同的副本12.3合同的生效條件第十三條合同附件13.1裝修監(jiān)管服務細則13.2物業(yè)服務細則13.3相關法律法規(guī)第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（裝修監(jiān)管方）名稱：×××裝修監(jiān)管有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××。1.3丙方（物業(yè)服務方）名稱：×××物業(yè)管理有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××。1.4合同適用范圍與面積：本合同適用于甲方位于××市××區(qū)××路××號××棟××單元××號的住宅裝修監(jiān)管與物業(yè)服務。住宅面積為××平方米。第二條裝修監(jiān)管服務內容2.1裝修方案審核：乙方應在甲方提交裝修方案后七個工作日內完成審核，并向甲方提出審核意見。2.2裝修過程監(jiān)督：乙方應指派專人對甲方的裝修工程進行不定期監(jiān)督，確保施工質量與安全。2.3裝修質量驗收：工程完成后，乙方應組織專業(yè)人員對裝修質量進行驗收，并向甲方出具驗收報告。2.4裝修材料驗收：乙方應對甲方提供的裝修材料進行驗收，確保材料符合國家相關標準與規(guī)定。第三條物業(yè)服務內容3.1物業(yè)維修保養(yǎng)：丙方應對甲方的住宅進行定期維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.2物業(yè)管理：丙方應負責甲方的住宅小區(qū)內的物業(yè)管理，維護小區(qū)環(huán)境與秩序。3.3公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：丙方應定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。3.4安全保衛(wèi)：丙方應加強小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及住宅的安全。第四條裝修監(jiān)管服務時間4.1裝修監(jiān)管開始時間：自甲方提交裝修方案之日起。4.2裝修監(jiān)管結束時間：自裝修工程驗收合格之日起。第五條物業(yè)服務時間5.1物業(yè)服務開始時間：自合同簽訂之日起。5.2物業(yè)服務結束時間：合同到期之日。第六條服務費用6.1裝修監(jiān)管費用：人民幣××萬元整。6.2物業(yè)服務費用：人民幣××元/月，按年度支付。6.3費用支付方式與時間：甲方應按合同約定時間向乙方支付裝修監(jiān)管費用，向丙方支付物業(yè)服務費用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲方因特殊情況需要變更合同內容，可與乙方、丙方協(xié)商一致后進行變更。7.2合同解除條件：合同期內，如甲方提前解除合同，應向乙方、丙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。7.3合同變更或解除的程序：甲方應書面提出變更或解除合同的申請，經(jīng)乙方、丙方同意后，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。8.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成裝修監(jiān)管服務的，應向甲方支付違約金，違約金為裝修監(jiān)管費用總額的5%。8.3丙方違約責任：丙方未按約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用總額的5%。第九條爭議解決1）向甲方所在地的人民調解委員會申請調解；2）向乙方、丙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如選擇訴訟方式解決爭議，甲方、乙方、丙方應接受乙方、丙方所在地人民法院的管轄。第十條保密條款10.1保密內容：本合同履行過程中，甲、乙、丙三方應對合同內容、商業(yè)秘密等予以保密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：如甲方、乙方、丙方在合同爭議解決方式中選擇訴訟，則甲方、乙方、丙方應接受乙方、丙方所在地人民法院的管轄。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點與時間：本合同于××年××月××日在××市××區(qū)××路××號××棟××單元××號簽訂。12.2合同的副本：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.3合同的生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1裝修監(jiān)管服務細則：附件一13.2物業(yè)服務細則：附件二13.3相關法律法規(guī)：附件三第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：×××××××××14.2乙方聯(lián)系方式：×××××××××14.3丙方聯(lián)系方式：×××××××××合同主題：2024年住宅裝修監(jiān)管與物業(yè)服務綜合合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修監(jiān)管服務細則詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方在裝修監(jiān)管服務過程中的具體職責、監(jiān)管流程、驗收標準等。包括但不限于裝修方案的審核流程、施工進度的監(jiān)督、質量驗收的標準等。附件二：物業(yè)服務細則詳細要求和說明：本附件詳細說明了丙方在物業(yè)服務過程中的具體職責、服務內容、服務標準等。包括但不限于物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項目、物業(yè)管理的規(guī)定、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生的標準等。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：本附件列出了與本合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付費用的行為。2.乙方未按約定時間完成裝修監(jiān)管服務的行為。3.丙方未按約定提供物業(yè)服務的行為。4.甲方、乙方、丙方泄露保密信息的行為。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。2.乙方未按約定時間完成裝修監(jiān)管服務，應向甲方支付違約金，違約金為裝修監(jiān)管費用總額的5%。3.丙方未按約定提供物業(yè)服務，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用總額的5%。4.甲方、乙方、丙方泄露保密信息，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。示例說明：假設甲方在合同約定期限內未支付裝修監(jiān)管費用，