幼兒園教育用房租賃合同：2024年最新版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況1.2租金的計算方式、支付時間及支付方式1.3租金調(diào)整機制及相關(guān)費用第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及相關(guān)事宜第三條租賃用途3.1承租人的租賃用途及不得改變用途的規(guī)定第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任及維修范圍4.2承租人的日常保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任第五條房屋保險5.1保險的購買及保險金額5.2保險事故發(fā)生后的處理方式第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人不得轉(zhuǎn)租的規(guī)定第七條提前解除合同7.1雙方提前解除合同的條件及違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人和承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式及適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、終止和廢除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同廢除的條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況本合同租賃的房屋位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2租金的計算方式、支付時間及支付方式租金計算方式為每月租金元，每學(xué)期支付一次，支付時間為每學(xué)期開始前一個月內(nèi)。支付方式為承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。1.3租金調(diào)整機制及相關(guān)費用租金調(diào)整機制為每學(xué)期末，根據(jù)市場行情及出租人的合理需求，雙方進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。相關(guān)費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，由承租人按照實際使用情況支付。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年9月1日，租賃結(jié)束日期為2025年8月31日。2.2租賃期限的延長及相關(guān)事宜如雙方同意延長租賃期限，需在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂書面延長協(xié)議，并按照約定進(jìn)行租金調(diào)整。第三條租賃用途3.1承租人的租賃用途及不得改變用途的規(guī)定承租人租賃該房屋用于開設(shè)幼兒園，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變租賃用途。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任及維修范圍出租人負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。4.2承租人的日常保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、家具家電的正常使用和保養(yǎng)。第五條房屋保險5.1保險的購買及保險金額承租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險金額不低于房屋價值的110%，保險受益人為出租人。5.2保險事故發(fā)生后的處理方式保險事故發(fā)生后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人不得轉(zhuǎn)租的規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如違反該規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人和承租人的違約責(zé)任出租人和承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式及適用法律雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同受中華人民共和國法律約束。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同履行期間，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同程序：（1）雙方簽署解除合同協(xié)議；（2）承租人按照合同約定退還房屋；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還押金；（4）雙方簽署解除合同證明。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供符合要求的房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；（3）協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維護(hù)；（3）不得轉(zhuǎn)租、破壞房屋及設(shè)施設(shè)備；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項（1）房屋鑰匙交接：合同簽訂后，承租人應(yīng)向出租人支付鑰匙交接費用元。（2）房屋清退：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備退還給出租人。第十三條合同的生效、終止和廢除13.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同廢除的條件合同廢除的條件如下：（1）雙方共同申請廢除合同；（2）合同依法被判決廢除。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項（1）保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（2）合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，以便承租人了解房屋實際情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列舉房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解并管理設(shè)施設(shè)備。附件三：房屋鑰匙交接記錄表記錄鑰匙交接的時間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)，以保證鑰匙交接的順利進(jìn)行。附件四：房屋清退清單列舉房屋及設(shè)施設(shè)備在退還時的具體要求，包括清潔度、損壞情況等，以便雙方確認(rèn)退還時的狀態(tài)。附件五：保險投保單保險投保單及保險單復(fù)印件，證明保險已經(jīng)購買，并明確保險受益人為出租人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照合同約定使用房屋；3.承租人轉(zhuǎn)租或破壞房屋及設(shè)施設(shè)備；4.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備；5.出租人未按時維修房屋及設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的20%；2.如有損失，需賠償實際損失金額；3.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若承租人未按時支付租金，則需支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租