園區(qū)物業(yè)管理合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（園區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會）信息2.3雙方的權利與義務第三章：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務的范圍3.2物業(yè)服務的標準3.3物業(yè)服務的期限第四章：物業(yè)服務費用4.1服務費用的構成4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的調整機制第五章：物業(yè)維護與修繕5.1物業(yè)的日常維護5.2物業(yè)的定期修繕5.3緊急情況的處理第六章：安全管理6.1安全管理措施6.2安全事故的預防與應對6.3安全責任的界定第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3變更與解除后的權利義務第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償的計算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在規(guī)范甲方提供的園區(qū)物業(yè)管理服務，明確雙方的權利義務，保障園區(qū)物業(yè)的正常運營和維護。1.2合同的法律依據本合同根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方對乙方委托管理的園區(qū)物業(yè)實施的物業(yè)管理服務。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（園區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會）信息乙方名稱：，地址：，代表人：______。2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方的權利與義務2.3.2乙方的權利與義務第三章：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務的范圍甲方提供的服務包括但不限于園區(qū)的清潔、綠化、安全監(jiān)控等。3.2物業(yè)服務的標準物業(yè)服務應達到的標準為：______。3.3物業(yè)服務的期限服務期限自______起至______止。第四章：物業(yè)服務費用4.1服務費用的構成服務費用包括基本服務費、專項服務費等。4.2服務費用的支付方式乙方應按照以下方式支付服務費用：______。4.3服務費用的調整機制服務費用的調整應根據______進行。第五章：物業(yè)維護與修繕5.1物業(yè)的日常維護甲方應負責園區(qū)物業(yè)的日常維護工作，確保設施設備正常運行。5.2物業(yè)的定期修繕甲方應制定并執(zhí)行物業(yè)的定期修繕計劃。5.3緊急情況的處理甲方應建立緊急情況響應機制，確保及時處理突發(fā)事件。第六章：安全管理6.1安全管理措施甲方應實施包括門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)等在內的安全措施。6.2安全事故的預防與應對甲方應制定安全事故預防和應急預案。6.3安全責任的界定對于因甲方管理不善造成的安全事故，甲方應承擔責任。以上為合同前半部分內容，具體細節(jié)需雙方協(xié)商確定，并在合同中明確填寫。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并按照以下程序執(zhí)行：______。7.2合同解除的條件合同可在以下條件滿足時解除：______。7.3變更與解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商確定各自的權利和義務。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時支付服務費用、未履行合同義務等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償的計算方法違約賠償應根據實際損失和合同規(guī)定計算，具體計算方法為：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并在通知之日起30日內進行協(xié)商。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權本合同的解釋權屬于甲方，但解釋不得違背合同的基本原則和雙方的真實意愿。10.3其他約定事項甲乙雙方可根據實際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______日期：______11.2乙方代表簽字乙方代表簽字：______日期：______11.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：物業(yè)的保險12.1保險的種類與范圍甲方應為園區(qū)物業(yè)投保包括但不限于財產保險、責任保險等。12.2保險費用的承擔保險費用由______方承擔。12.3保險賠償的處理保險賠償應用于物業(yè)的修復或賠償，具體處理方式為：______。第十三章：物業(yè)的移交與接管13.1物業(yè)移交的條件物業(yè)移交應滿足以下條件：______。13.2物業(yè)接管的程序物業(yè)接管應按照以下程序執(zhí)行：______。13.3移交與接管的責任甲方在物業(yè)移交過程中應承擔的責任為：______。第十四章：特殊事項的處理14.1特殊事項的定義特殊事項包括但不限于園區(qū)內的重大活動、突發(fā)事件等。14.2特殊事項的處理程序特殊事項的處理應遵循以下程序：______。14.3特殊事項的費用承擔特殊事項產生的費用由______方承擔。第十五章：合同的續(xù)簽15.1續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可基于以下條件協(xié)商續(xù)簽：______。15.2續(xù)簽的程序合同續(xù)簽應按照以下程序執(zhí)行：______。15.3續(xù)簽后的權利義務合同續(xù)簽后，雙方的權利義務應根據新的合同條款確定。第十六章：合同的備案16.1合同備案的要求本合同簽訂后，甲方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。16.2備案的責任甲方負責本合同的備案工作，并承擔相應的責任。16.3備案的變更合同內容發(fā)生變更時，甲方應及時辦理備案變更手續(xù)。第十七章：合同的監(jiān)督與檢查17.1監(jiān)督與檢查的權利乙方有權對甲方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查。17.2監(jiān)督與檢查的方式乙方可通過定期或不定期的檢查方式對甲方的服務進行監(jiān)督。17.3檢查結果的處理檢查結果可作為合同履行和費用支付的依據。第十八章：合同的終止與清算1