工業(yè)廠房租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1廠房描述3.2廠房位置與面積3.3廠房設(shè)施與條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的支付6.2保證金的退還6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第七章：廠房使用與維護(hù)7.1廠房使用規(guī)定7.2廠房維護(hù)責(zé)任7.3廠房改造與裝修第八章：安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3事故處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的確定第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除的程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同的解釋權(quán)第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于工業(yè)廠房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租工業(yè)廠房的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)按照約定使用廠房。第三章：租賃物3.1廠房描述乙方承租的工業(yè)廠房位于______，具體描述包括______。3.2廠房位置與面積廠房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3廠房設(shè)施與條件廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括______，條件滿足______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；雙方可協(xié)商提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)______（如：不得調(diào)整/每年按照______比例調(diào)整）。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付保證金______元。6.2保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由______方承擔(dān)。第七章：廠房使用與維護(hù)7.1廠房使用規(guī)定乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和廠房用途合理使用廠房。7.2廠房維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。7.3廠房改造與裝修乙方如需改造或裝修廠房，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章：安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。8.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保廠房使用過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。8.3事故處理如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于遲延支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反廠房使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為_(kāi)_____，或根據(jù)實(shí)際損失確定。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2合同解除一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由提出方書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照約定程序執(zhí)行。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。13.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方代表（簽字）：；日期：。14.2承租方簽字承租方代表（簽字）：；日期：。14.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十五章：附件15.1廠房平面圖本合同附件包括廠房平面圖，作為廠房位置與面積的參考。15.2設(shè)施設(shè)備清單廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備清單作為合同的一部分，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行使用和維護(hù)。15.3其他相關(guān)資料雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他相關(guān)資料。第十六章：廠房交付與驗(yàn)收16.1交付條件甲方應(yīng)確保廠房在交付時(shí)符合合同約定的條件。16.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收廠房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______天內(nèi)提出異議。16.3交付確認(rèn)雙方應(yīng)在廠房交付時(shí)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)廠房狀態(tài)。第十七章：租賃期間的特別約定17.1禁止轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。17.2禁止改變用途乙方不得擅自改變廠房的用途。17.3特殊節(jié)假日安排對(duì)于特殊節(jié)假日的廠房使用，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定。第十八章：租賃期滿的處理18.1期滿通知甲方應(yīng)在租賃期滿前______天通知乙方。18.2期滿交還乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將廠房恢復(fù)原狀并交還給甲方。18.3續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第十九章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定19.1遲延支付租金的違約責(zé)任乙方遲延支付租金，應(yīng)按照每日______的比例支付滯納金。19.2擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的違約責(zé)任乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。19.3違反安全與環(huán)保規(guī)定的違約責(zé)任乙方違反安全與